Weilheim Egelsberg Top-Lage! Freist., modernes EFH, Sauna, ELW
899.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837046
Objektnummer: 322789
Architektenhaus Terrasse Süden
Architektenhaus Südansicht
Südaussicht Limburg, Teck
Bad 3 Tageslicht
Bad 2 Sauna
Sauna
Sauna
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingang
Arbeitszimmer
Kinderzimmer 2
Sauna
Schlafzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 666 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich vom Charme und der Großzügigkeit dieses sehr gepflegten frei stehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage begeistern. Aufgrund seiner Ausrichtung erhält es maximalen Sonneneinfall für angenehme Stunden im sonnendurchfluteten Wohn- und Esszimmer oder der großen Terrasse mit Blick auf Teck, Breitenstein und Limburg.
Es befindet sich auf einem 666qm großen Grundstück des Wohngebiets Weilheim Egelsberg in nächster Nähe zum „Bürrle“. Die Strasse ist eine Anliegerstrasse ohne Durchfahrtsverkehr mit ausreichend Stellplätzen für Besucher. Ideal auch für Familien mit 3 Kindern. Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Reitplatz Egelsberg ist nur 400m entfernt. Der Sportplatz Weilheim nur 800m.
Das Erdgeschoss ist gekennzeichnet durch das helle Entrée, Gäste-WC, Küche inkl. moderner und heller Einbauküche (mit Speisekammer) und angrenzendem Essbereich. Daran anschließend befindet sich der großzügige Wohnbereich, in dem in den Wintermonaten ein viel geliebter Kaminofen mit intergrierter Wassertasche für zusätzliche, behagliche Wärme sorgt.
Egal, ob Winter oder Sommer, die offene Bauweise im Wohn-Essbereich sorgt durch die bodentiefe Vollverglasung nach Süden für herrlichen Lichteinfall.
Im Obergeschoss befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Bäder mit Fussbodenheizung.
Die Einliegerwohnung, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - jeweils mit Blick in den Garten, neuem Bad und Küche. Die Küche wurde aktuell zur modernen Sauna umgebaut. Hier können Sie bei farbigem LED Licht und behaglicher Wärme entspannen.
Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen Kellerraum, einen großen Hobbyraum, einen weiteren Raum (aktuell für Kraftsport) und den Heiz- und Waschraum.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätzen davor. Darüber befindet sich großzügiger Stauraum.
Weitere Details bzw. Besonderheiten:
- Super Energiekennwert Endernergiebedarf 93,9 kWh/(m²*a) "C"
- 4 Schlafzimmer + Büro / Gästezimmer
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Große Süd-Terrasse mit ca 45qm
- 2 Balkone
- umgrenztes Grundstück, ideal auch für Tierfreunde
- Gas-Brennwert Therme + Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung. 800 L Hygiene-Pufferspeicher
- moderne Sauna mit Vollglas-Front und LED Farblicht
- Einen Ost- und einen Westbalkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Sicherheits- Eingangstüre inkl Fingerprint
- Kamerasprechanlage mit App Steuerung
- Treppenhaus in Granit- Edelstahl
- Nichtraucher Haushalt, ohne Haustiere
- Dach inkl Dämmung und Fassade 2014 erneuert
- Dreifach verglaste Türen und Fenster
- großes Grundstück 666qm
- Wohnfläche 175m² und viel zusätzliche Nutzfläche
- moderne, helle Küche mit Granitarbeitsflächen, extra Speisekammer, sowie einer
- Brita Edelstahl Trinkwasseranlage samt Wasserfilter, Kühlung und Sprudel- Funktion
- Schnelles Internet
- Klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss (Kühl- und Heizfunktion)
Das Haus befindet sich in technisch und optisch sehr gutem Zustand.
Es ist ab 1. Februar 2025 bezugsfähig.
Jetzt brauchen Sie nur noch zum Telefon zu greifen und mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen: Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor
Energieausweis vorhanden
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundschule Weilheim: 2km
Realschule Weilheim: 3km
Kindergarten: 80 Meter
Rewe, Aldi, Lidl, Edeka: 2km
Bushaltestelle: 250 Meter
Autobahn A8 Aichelberg: ca. 5km
Kirchheim Teck: ca. 6km
Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr.
Es befindet sich auf einem 666qm großen Grundstück des Wohngebiets Weilheim Egelsberg in nächster Nähe zum „Bürrle“. Die Strasse ist eine Anliegerstrasse ohne Durchfahrtsverkehr mit ausreichend Stellplätzen für Besucher. Ideal auch für Familien mit 3 Kindern. Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Reitplatz Egelsberg ist nur 400m entfernt. Der Sportplatz Weilheim nur 800m.
Das Erdgeschoss ist gekennzeichnet durch das helle Entrée, Gäste-WC, Küche inkl. moderner und heller Einbauküche (mit Speisekammer) und angrenzendem Essbereich. Daran anschließend befindet sich der großzügige Wohnbereich, in dem in den Wintermonaten ein viel geliebter Kaminofen mit intergrierter Wassertasche für zusätzliche, behagliche Wärme sorgt.
Egal, ob Winter oder Sommer, die offene Bauweise im Wohn-Essbereich sorgt durch die bodentiefe Vollverglasung nach Süden für herrlichen Lichteinfall.
Im Obergeschoss befinden sich 3 klimatisierte Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Bäder mit Fussbodenheizung.
Die Einliegerwohnung, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer - jeweils mit Blick in den Garten, neuem Bad und Küche. Die Küche wurde aktuell zur modernen Sauna umgebaut. Hier können Sie bei farbigem LED Licht und behaglicher Wärme entspannen.
Der Keller ist ausgebaut und verfügt über einen Kellerraum, einen großen Hobbyraum, einen weiteren Raum (aktuell für Kraftsport) und den Heiz- und Waschraum.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätzen davor. Darüber befindet sich großzügiger Stauraum.
Weitere Details bzw. Besonderheiten:
- Super Energiekennwert Endernergiebedarf 93,9 kWh/(m²*a) "C"
- 4 Schlafzimmer + Büro / Gästezimmer
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Große Süd-Terrasse mit ca 45qm
- 2 Balkone
- umgrenztes Grundstück, ideal auch für Tierfreunde
- Gas-Brennwert Therme + Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung. 800 L Hygiene-Pufferspeicher
- moderne Sauna mit Vollglas-Front und LED Farblicht
- Einen Ost- und einen Westbalkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Sicherheits- Eingangstüre inkl Fingerprint
- Kamerasprechanlage mit App Steuerung
- Treppenhaus in Granit- Edelstahl
- Nichtraucher Haushalt, ohne Haustiere
- Dach inkl Dämmung und Fassade 2014 erneuert
- Dreifach verglaste Türen und Fenster
- großes Grundstück 666qm
- Wohnfläche 175m² und viel zusätzliche Nutzfläche
- moderne, helle Küche mit Granitarbeitsflächen, extra Speisekammer, sowie einer
- Brita Edelstahl Trinkwasseranlage samt Wasserfilter, Kühlung und Sprudel- Funktion
- Schnelles Internet
- Klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss (Kühl- und Heizfunktion)
Das Haus befindet sich in technisch und optisch sehr gutem Zustand.
Es ist ab 1. Februar 2025 bezugsfähig.
Jetzt brauchen Sie nur noch zum Telefon zu greifen und mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen: Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor
Energieausweis vorhanden
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundschule Weilheim: 2km
Realschule Weilheim: 3km
Kindergarten: 80 Meter
Rewe, Aldi, Lidl, Edeka: 2km
Bushaltestelle: 250 Meter
Autobahn A8 Aichelberg: ca. 5km
Kirchheim Teck: ca. 6km
Alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
- Super Energiekennwert Endernergiebedarf 93,9 kWh/(m²*a) "C"
- 4 Schlafzimmer + Büro / Gästezimmer
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Große Süd-Terrasse mit ca 45qm
- 2 Balkone
- umgrenztes Grundstück, ideal auch für Tierfreunde
- Gas-Brennwert Therme + Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung. 800 L Hygiene-Pufferspeicher
- moderne Sauna mit Vollglas-Front und LED Farblicht
- Einen Ost- und einen Westbalkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Sicherheits- Eingangstüre inkl Fingerprint
- Kamerasprechanlage mit App Steuerung
- Treppenhaus in Granit- Edelstahl
- Nichtraucher Haushalt, ohne Haustiere
- Dach inkl Dämmung und Fassade 2014 erneuert
- Dreifach verglaste Türen und Fenster
- großes Grundstück 666qm
- Wohnfläche 175m² und viel zusätzliche Nutzfläche
- moderne, helle Küche mit Granitarbeitsflächen, extra Speisekammer, sowie einer
- Brita Edelstahl Trinkwasseranlage samt Wasserfilter, Kühlung und Sprudel- Funktion
- Schnelles Internet
- Klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss (Kühl- und Heizfunktion)
Bemerkungen:
- Super Energiekennwert Endernergiebedarf 93,9 kWh/(m²*a) "C"
- 4 Schlafzimmer + Büro / Gästezimmer
- 3 Bäder + 1 Gäste-WC
- Große Süd-Terrasse mit ca 45qm
- 2 Balkone
- umgrenztes Grundstück, ideal auch für Tierfreunde
- Gas-Brennwert Therme + Kaminofen mit Wassertasche und Solarthermie zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung. 800 L Hygiene-Pufferspeicher
- moderne Sauna mit Vollglas-Front und LED Farblicht
- Einen Ost- und einen Westbalkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Sicherheits- Eingangstüre inkl Fingerprint
- Kamerasprechanlage mit App Steuerung
- Treppenhaus in Granit- Edelstahl
- Nichtraucher Haushalt, ohne Haustiere
- Dach inkl Dämmung und Fassade 2014 erneuert
- Dreifach verglaste Türen und Fenster
- großes Grundstück 666qm
- Wohnfläche 175m² und viel zusätzliche Nutzfläche
- moderne, helle Küche mit Granitarbeitsflächen, extra Speisekammer, sowie einer
- Brita Edelstahl Trinkwasseranlage samt Wasserfilter, Kühlung und Sprudel- Funktion
- Schnelles Internet
- Klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss (Kühl- und Heizfunktion)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hohenneuffenweg
73235 Weilheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Mit seinen 9800 Einwohnern, liegt Weilheim landschaftlich reizvoll am Fusse der Schwäbischen Alb. Die geographische Lage der Stadt mit eigenem Anschluss an die Autobahn Karlsruhe-München (A8) ist vorteilhaft für ihre wirtschaftliche Entwicklung. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt, die Wissenschaftsstadt Ulm 45 km, der Flughafen Stuttgart und künftig auch die Messe Stuttgart sind in 20 Minuten erreichbar.
Weilheim, mit seinem schön sanierten Stadtkern ist eine Kleinstadt mit Charme. Historisches und Modernes fügen sich harmonisch zusammen. Besonders reizvoll ist der behutsam erneuerte Stadtkern rund um den Marktplatz. Mittelständische Betriebe mit motivierten Fachkräften produzieren im breit gefächerten Branchenmix und bieten fortschrittliche Dienstleistungen an. Die überschaubare Grösse der Stadt, die gute Infrastruktur, das rege kulturelle und sportliche Angebot werden von Einwohnern,Unternehmen und Besuchern gleichermassen geschätzt. Sie sind Grundlage eines lebendigen Wirtschaftslebens im Verwaltungsraum Weilheim, in dessen fünf Gemeinden rund 20 000 Einwohner leben. All diese Merkmale zeichnen Weilheim als bevorzugten Platz für Wohnen,Wirtschaften und Arbeiten aus.
Der Hausberg der Weilheimer ist die Limburg, ein die Landschaft prägender Zeuge des schwäbischen Vulkanismus aber auch als einstiger Stammsitz der Zähringer ein bedeutender Ort der Landesgeschichte. Heute ist die Limburg ein viel besuchtes Naturschutzgebiet mit Lehrpfad und herrlicher Aussicht zur Schwäbischen Alb und bis zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weilheim, mit seinem schön sanierten Stadtkern ist eine Kleinstadt mit Charme. Historisches und Modernes fügen sich harmonisch zusammen. Besonders reizvoll ist der behutsam erneuerte Stadtkern rund um den Marktplatz. Mittelständische Betriebe mit motivierten Fachkräften produzieren im breit gefächerten Branchenmix und bieten fortschrittliche Dienstleistungen an. Die überschaubare Grösse der Stadt, die gute Infrastruktur, das rege kulturelle und sportliche Angebot werden von Einwohnern,Unternehmen und Besuchern gleichermassen geschätzt. Sie sind Grundlage eines lebendigen Wirtschaftslebens im Verwaltungsraum Weilheim, in dessen fünf Gemeinden rund 20 000 Einwohner leben. All diese Merkmale zeichnen Weilheim als bevorzugten Platz für Wohnen,Wirtschaften und Arbeiten aus.
Der Hausberg der Weilheimer ist die Limburg, ein die Landschaft prägender Zeuge des schwäbischen Vulkanismus aber auch als einstiger Stammsitz der Zähringer ein bedeutender Ort der Landesgeschichte. Heute ist die Limburg ein viel besuchtes Naturschutzgebiet mit Lehrpfad und herrlicher Aussicht zur Schwäbischen Alb und bis zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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