Neuwertiges, modernes HUF Fachwerkhaus in exklusiver Lage
815.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837034
Objektnummer: 322104
Ansicht Parkplatz und Straße
Sicht aus dem Garten
Ausblick Wohnzimmer
Aus der Küche bis Wohnzimmer
Bulthaup Küche
Hauseingang und Podesttreppe
Schlafzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Kleiderschrank begehbar
Kleiderschrank begehbar
Aussicht Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 815.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2019 von der Firma HUF HAUS gebaut.
Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 1040 m2 großem Grundstück in Hanglage mit erhabenem Blick.
Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron in Kombination mit 3-Fach Verglasung und der besonderen Dämmung, die ein HUF HAUS mit sich bringt. Daher auch die enorm niedrigen Betriebskosten.
Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein bemerkenswerter, offener Koch/Ess/Wohnbereich mit Bodentiefer Verglasung und einer Deckenhöhe von 2,55m.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist eine Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel, die Ausgestattet ist mit hochmodernen Küchengeräten von Miele und Bora.
Im angrenzenden Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet, lassen sich schöne Abende bei bodentiefen Fenstern mit Ausblick ins Grüne genießen.
Der helle Wohnessbereich bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Parkähnlichen umliegenden Grundstücke und tollem Weitblick.
Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Podestreppe gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer das als Kinderzimmer oder als geräumiges Home Office genutzt werden kann.
Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne und 2 Waschtische.
Bei Bedarf lässt sich ein weiteres, kleines Zimmer noch schaffen.
Zusammenfassend gesagt besticht dieses Haus in Südwest Aussrichtung durch niedrige Energiekosten, helle Räume und einem schönen Blick in die Natur, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
3 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück direkt vor dem Haus runden dieses neuwertige KFW 40 Haus im Angebot ab.
Genutzt wurde dieses Haus im wesentlichen als Musterhaus für die Firma HUF HAUS und wurde dabei nicht bewohnt.
DIESES HAUS WIRD OHNE MAKLERCOURTAGE VERKAUFT.
Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 1040 m2 großem Grundstück in Hanglage mit erhabenem Blick.
Besonders hervorzuheben ist die Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron in Kombination mit 3-Fach Verglasung und der besonderen Dämmung, die ein HUF HAUS mit sich bringt. Daher auch die enorm niedrigen Betriebskosten.
Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein bemerkenswerter, offener Koch/Ess/Wohnbereich mit Bodentiefer Verglasung und einer Deckenhöhe von 2,55m.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist eine Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel, die Ausgestattet ist mit hochmodernen Küchengeräten von Miele und Bora.
Im angrenzenden Essbereich, der Platz für einen großen Esstisch bietet, lassen sich schöne Abende bei bodentiefen Fenstern mit Ausblick ins Grüne genießen.
Der helle Wohnessbereich bietet einen ausgezeichneten Blick auf die Parkähnlichen umliegenden Grundstücke und tollem Weitblick.
Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine offene Podestreppe gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer das als Kinderzimmer oder als geräumiges Home Office genutzt werden kann.
Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne und 2 Waschtische.
Bei Bedarf lässt sich ein weiteres, kleines Zimmer noch schaffen.
Zusammenfassend gesagt besticht dieses Haus in Südwest Aussrichtung durch niedrige Energiekosten, helle Räume und einem schönen Blick in die Natur, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße.
3 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück direkt vor dem Haus runden dieses neuwertige KFW 40 Haus im Angebot ab.
Genutzt wurde dieses Haus im wesentlichen als Musterhaus für die Firma HUF HAUS und wurde dabei nicht bewohnt.
DIESES HAUS WIRD OHNE MAKLERCOURTAGE VERKAUFT.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
-> Wärmepumpe und Dreifach Verglasung
-> 3 PKW Stellplätze
-> Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-> Große SW Terrasse
-> Großes V-Bad mit 2 Waschtischen
-> Gäste-WC
-> Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel
-> Außenjalousien im EG
-> Diverse Einbauschränke auf beiden Etagen
-> Höchste Energieeffiziens (A+) mit sehr niedrigen Energiekosten
>. Glasfaserkabel liegt am Grundstück
Bemerkungen:
-> Wärmepumpe und Dreifach Verglasung
-> 3 PKW Stellplätze
-> Fußbodenheizung auf beiden Etagen
-> Große SW Terrasse
-> Großes V-Bad mit 2 Waschtischen
-> Gäste-WC
-> Bulthaup Einbauküche mit Kochinsel
-> Außenjalousien im EG
-> Diverse Einbauschränke auf beiden Etagen
-> Höchste Energieeffiziens (A+) mit sehr niedrigen Energiekosten
>. Glasfaserkabel liegt am Grundstück
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
21227 Bendestorf
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Bendestorf, gelegen in der malerischen Lüneburger Heide, ist eine charmante Gemeinde die sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen bietet der Villenort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg und Buchholz in der Nordheide macht Bendestorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Bendestorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Ein Tennisplatz sorgt für sportliche Betätigung und gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer attraktive Möglichkeiten bieten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem freundlichen Umfeld macht Bendestorf zur gefragtesten Wohnlage in Hamburgs Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg und Buchholz in der Nordheide macht Bendestorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Bendestorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Ein Tennisplatz sorgt für sportliche Betätigung und gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Golfplätze, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer attraktive Möglichkeiten bieten.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem freundlichen Umfeld macht Bendestorf zur gefragtesten Wohnlage in Hamburgs Süden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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