Gepflegtes Einfamilienhaus am Sonnenhang von Neckarzimmern sucht neuen Besitzer

389.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8837014 Objektnummer: 242183
Außenansicht
Treppe zum Eingang
Fernsicht aus Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer
Küche
Küche
Waschküche
Badezimmer UG
Badezimmer OG
Flur OG
Keller
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Ansicht
Plan UG
Plan OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 758 m²
Zimmer 6
Baujahr 1961
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus ist durch seine Lage und den Garten für Naturliebhaber perfekt geeignet.
Die ersten Meter vor dem Eingangsbereich sind mit einem einladenden, langgezogenen Glasdach versehen.
Vom weiß gefliesten Eingangsbereich kommen Sie rechts in einen großen, offenen, lichtdurchfluteten Raum, wo sich Ess- und Wohnzimmer befinden. Hier ist der Specksteinofen, der durch seine Strahlungswärme für ein angenehmes Raumklima sorgt und durchaus nach zwei Tagen ohne weitere Befeuerung noch lauwarm sein kann.
Direkt daneben befindet sich eine gut ausgestattete schreinergefertigte Einbauküche und ein kleiner Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wird.
Gegenüber der Haustüre befindet sich ein geräumiges Bad mit Badewanne.
Außerdem sind im Erdgeschoss die Waschküche mit anschließender Sauna und Heizraum.
Die drei Schlafräume im Obergeschoss haben eine unterschiedliche Aufteilung und Größe. Der Blick aus den Fenstern ist talseits gerichtet mit einem phantastischen Fernblick.
Das kleine Bad im oberen Stockwerk verfügt über eine Dusche und ein Bidet.

Das Holzlager befindet sich gut erreichbar außen seitlich am Haus.
Hinter dem Gebäude ist das Reich des Hobbyhandwerkers, die Werkstatt.
Der große Garten rund ums Haus lädt zum Verweilen ein. Für Gemüse, Obst und Kräuter sind Beete vorgesehen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Öl-Zentralheizung 2000
Gasanschluss 2022
Solarpaneelen für Warmwasser 2012
Specksteinofen mit Backfach 2006
Sandwichpaneelen-Dach 2007
3fach verglaste Fenster mit Fliegengitter-Rollos 2017
Einbauküche 2017
Sauna
Werkstatt
Garage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

74865 Neckarzimmern - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich am Sonnenhang, in direkter Nähe zum Wald und dem Naturschutzgebiets "Auweinberge", in bevorzugter Wohnlage von Neckarzimmern.
Der Ort liegt an der B27. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A6 und A81.
Der Bahnhof im Ort bietet Verbindungen Richtung Heilbronn, Heidelberg und Mosbach an.
In Neckarzimmern befinden sich eine Bäckerei,
24/7 Lebensmittelautomaten eines Hofladens, eine Allgemeinärztin und ein Kindergarten.
In der nahe gelegenen großen Kreisstadt Mosbach befinden sich die Grund- und weiterführenden Schulen, die DHBW Baden-Württemberg, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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