TRAUMHAFTE KOMBINATION! Charmante DHH mit großem Grundstück in ruhiger Grünlage von Hoisdorf
385.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836793
Objektnummer: FALC-SuSc-61788
Gartenansicht
Ansicht
Gartenbereich
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wintergarten
Schlafzimmer
Kinderzi./Büro
Bad
Kinderzi./Büro
Ausblick gegenüber
Wintergarten
Werkstatt/Garage/Carport
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 1.359 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 06. 2024 |
| Gültig bis | 20.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266,6 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden, charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl durch seine kompakte Funktionalität als durch das traumhafte, große Grundstück drumherum besticht.
Die Lage des Hauses unterstreicht die Anziehungskraft des Angebots. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen, naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, bietet aber eine schnelle Anbindung an alltägliche Annehmlichkeiten und das städtische Leben. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Großhansdorf zu finden und unterstützen einen komfortablen Alltag. Die örtliche Grundschule, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, ist gut erreichbar und ein wichtiger Standortfaktor für Familien.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien , die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen und Ihre Freizeit gerne in grüner, entspannter Umgebung verbringen, gleichzeitig auch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und persönlichem Rückzugsort suchen
Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem eigenen zu machen und erleben Sie das Wohlgefühl, das ein perfekt proportioniertes Zuhause bieten kann.
Die Lage des Hauses unterstreicht die Anziehungskraft des Angebots. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen, naturnahen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, bietet aber eine schnelle Anbindung an alltägliche Annehmlichkeiten und das städtische Leben. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe in Großhansdorf zu finden und unterstützen einen komfortablen Alltag. Die örtliche Grundschule, ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, ist gut erreichbar und ein wichtiger Standortfaktor für Familien.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare und Familien , die ein durchdachtes Raumkonzept schätzen und Ihre Freizeit gerne in grüner, entspannter Umgebung verbringen, gleichzeitig auch eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und persönlichem Rückzugsort suchen
Nutzen Sie die Chance, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem eigenen zu machen und erleben Sie das Wohlgefühl, das ein perfekt proportioniertes Zuhause bieten kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Garten | |
| Keller |
Das Haus erstreckt sich über 4 1/2 gut geschnittene Zimmer, die jedem Bewohner ausreichend Platz und Privatsphäre ermöglichen. Das Herzstück der Immobilie ist der geräumige Wohnbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt, zusätzlich erweitert durch den angrenzenden, offenen Essbereich.
Außerdem befindet sich im EG eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit und Einbauküche in Holzoptik sowie ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von dort gelangt man in den verglasten Wintergarten mit mit Austritt und Blick zum wunderschönen Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Dies ist aufgeteilt in 2 1/2 Schlafzimmer, auch nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und einem hellen Vollbad mit Waschtisch und Eckbadewanne. Hier kann man am Feierabend in einem schönen Schaumbad entspannen und abschalten.
Zum Objekt gehört einen Garage und ein Carport sowie ein weiterer angrenzender Raum, der für Kreativität als Atelier oder Werkstatt gestaltet werden kann.
Neben den gemütlich gestalteten Innenbereichen bietet die Immobilie ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von 1359 Quadratmetern. Diese Fläche ist perfekt für alle die viel Natur mögen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, kleine Beete zur Selbstversorgung anlegen oder einfach nur die frische Luft und Sonnenschein genießen.
Außerdem befindet sich im EG eine Küche mit Sitzplatzmöglichkeit und Einbauküche in Holzoptik sowie ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von dort gelangt man in den verglasten Wintergarten mit mit Austritt und Blick zum wunderschönen Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Dies ist aufgeteilt in 2 1/2 Schlafzimmer, auch nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und einem hellen Vollbad mit Waschtisch und Eckbadewanne. Hier kann man am Feierabend in einem schönen Schaumbad entspannen und abschalten.
Zum Objekt gehört einen Garage und ein Carport sowie ein weiterer angrenzender Raum, der für Kreativität als Atelier oder Werkstatt gestaltet werden kann.
Neben den gemütlich gestalteten Innenbereichen bietet die Immobilie ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von 1359 Quadratmetern. Diese Fläche ist perfekt für alle die viel Natur mögen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, kleine Beete zur Selbstversorgung anlegen oder einfach nur die frische Luft und Sonnenschein genießen.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Objektstandort
22955 Hoisdorf
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten, ruhigen Straße in Hoisdorf, umgeben von einer naturnahen Landschaft und einer Gemeinde, die von einer harmonischen Balance aus Familienleben und ländlichem Charme geprägt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Großhansdorf, Bargteheide oder Ahrensburg bietet. Mit der U-Bahn von Großhansdorf ist man in ca.45 Minuten in der Hamburger City.
Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg, der etwa 35 Kilometer entfernt ist und bietet optimalen Zugang für Reisende oder berufliche Vielflieger. Für Pendler oder Ausflügler liegen die Autobahnauffahrten zur A1 und A24 jeweils in einer Entfernung von circa 10 Kilometern. Von dort ist man in ca.45 MInuten an der Ostsee.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen.
Die Gemeinde Hoisdorf selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur aus und einer guten Relation zwischen jungem Nachwuchs und aktiveren Senioren. Dies verspricht ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Heimkehr für lebendigere Familientage, Hoisdorf mit seinen Annehmlichkeiten bietet Wohnqualität für alle Generationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Großhansdorf, Bargteheide oder Ahrensburg bietet. Mit der U-Bahn von Großhansdorf ist man in ca.45 Minuten in der Hamburger City.
Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg, der etwa 35 Kilometer entfernt ist und bietet optimalen Zugang für Reisende oder berufliche Vielflieger. Für Pendler oder Ausflügler liegen die Autobahnauffahrten zur A1 und A24 jeweils in einer Entfernung von circa 10 Kilometern. Von dort ist man in ca.45 MInuten an der Ostsee.
Das grüne Umfeld lädt ein zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen.
Die Gemeinde Hoisdorf selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur aus und einer guten Relation zwischen jungem Nachwuchs und aktiveren Senioren. Dies verspricht ein lebendiges und zugleich entspanntes Lebensumfeld. Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Heimkehr für lebendigere Familientage, Hoisdorf mit seinen Annehmlichkeiten bietet Wohnqualität für alle Generationen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 40 25774915 |
| Mobil | +49 172 6099903 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |