Ihr Modernisierungsprojekt wartet auf Sie - Gestalten Sie Ihr Reihenendhaus in Lotte
252.000 €
Kaufpreis
108,24 m²
Wohnfläche
40,17 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836601
Objektnummer: 241507
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 252.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2328,16 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 108,24 m² |
| Nutzfläche | 40,17 m² |
| Grundstücksfläche | 232 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Haus mit großem Potenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dieses Haus aus dem Jahr 1995 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von etwa 40 m², die ideal als Stauraum oder für Hobbys genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise für ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab, während im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung steht.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Gartenanteil, der vielseitig nutzbar ist. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 1995 könnte im Zuge der Renovierung erneuert werden, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen. Die solide Bausubstanz des Hauses bietet eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Projekt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Dieses Haus aus dem Jahr 1995 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Nutzfläche von etwa 40 m², die ideal als Stauraum oder für Hobbys genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, beispielsweise für ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab, während im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung steht.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Gartenanteil, der vielseitig nutzbar ist. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 1995 könnte im Zuge der Renovierung erneuert werden, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen. Die solide Bausubstanz des Hauses bietet eine ideale Grundlage für Ihr individuelles Projekt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Alle Details im Überblick:
+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr: 1995
+++ Wohnfläche: 108,24 m²
+++ Nutzfläche: 40,17 m²
+++ Heizung: Gaszentralheizung Valliant 1996; Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kunststofffenster aus dem Baujahr; Velux Dachfenster aus Holz
+++ manuelle Rollläden
+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+++ Garten
+++ Außenstellplatz
+++ Reihenendhaus
+++ Baujahr: 1995
+++ Wohnfläche: 108,24 m²
+++ Nutzfläche: 40,17 m²
+++ Heizung: Gaszentralheizung Valliant 1996; Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+++ Kunststofffenster aus dem Baujahr; Velux Dachfenster aus Holz
+++ manuelle Rollläden
+++ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+++ Garten
+++ Außenstellplatz
Objektstandort
49504 Lotte
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der westfälischen Region Lotte und gehört zum Ortsteil Büren, welches am Osnabrücker Ortsteil Eversburg grenzt. Der Ortsteil Büren bringt sowohl ländliche als auch städtische Vorteile mit sich.
Die Umgebung lädt Sie dazu ein, erholsame Spaziergänge am leicht erreichbaren Wandergebiet zu machen. Der Rubbenbruchsee mit Minigolfanlage und Spielplatz ist ca. 2,5 km entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge mit der ganzen Familie vornehmen können.
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wo Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können.
Die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder sind durch verschiedene Schulen und Kindertagesstätten gewährleistet, die um Büren und Eversburg herum sind.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt Osnabrück bringen. Die Autobahn 1 führt Sie ebenso schnellstmöglich zu Ihren Zielen.
Die Umgebung lädt Sie dazu ein, erholsame Spaziergänge am leicht erreichbaren Wandergebiet zu machen. Der Rubbenbruchsee mit Minigolfanlage und Spielplatz ist ca. 2,5 km entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge mit der ganzen Familie vornehmen können.
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wo Sie Ihre alltäglichen Besorgungen erledigen können.
Die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder sind durch verschiedene Schulen und Kindertagesstätten gewährleistet, die um Büren und Eversburg herum sind.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt Osnabrück bringen. Die Autobahn 1 führt Sie ebenso schnellstmöglich zu Ihren Zielen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | +49 5402 701 500 |
| Mobil | +49 174 1929019 |
| Fax | +49 5402 / 701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |