Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten
505 €
Kaltmiete (netto)
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836336
Objektnummer: 321816
Wohnzimmer
Wintergarten
Schlafzimmer 1
Balkon
Schlafzimmer 2
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Abstellraum
Wohnungstür
Grundriss
Hausflur
Hausflur
Hauseingang
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 505 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 1.300 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und kann ab dem 01.02.2025 oder 01.03.2025 bezogen werden. Das Haus mit seinen insgesamt 18 Parteien ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben Küche, Bad und 3 Zimmern über einen Balkon, einen kleinen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt vom Wohnungsflur aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Zusätzlich steht Ihnen eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Hochschule Niederrhein sowie die Autobahnen A61, A44 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Beller Park sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die öffentlichen Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar.
Hausreinigung, Hausmeisterdienste und Winterdienst werden durch hierfür beauftragte Firmen erbracht (in den o.g. Nebenkosten bereits eingerechnet).
Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben Küche, Bad und 3 Zimmern über einen Balkon, einen kleinen Wintergarten sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt vom Wohnungsflur aus erreichbar (kein Durchgangszimmer). Zusätzlich steht Ihnen eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Die Hochschule Niederrhein sowie die Autobahnen A61, A44 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Beller Park sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die öffentlichen Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar.
Hausreinigung, Hausmeisterdienste und Winterdienst werden durch hierfür beauftragte Firmen erbracht (in den o.g. Nebenkosten bereits eingerechnet).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Duschkabine, Duschtasse flach, WC wandhängend, Spülkasten unterputz, Abzug „Kölner Lüftung“ + Lüftungsgitter
- Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten
- Laminat (Eiche hell) in allen anderen Räumen
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Gegensprecheinrichtung mit Türöffner
- TV und Internet
- Rauchmelder „Ei Electronics“ – 10 Jahres Batterie
- Neue Steckdosen und Schalter + FI Schalter
- Renovierungen in 2020: Badezimmer komplett, alle Böden, Fliesenspiegel Küche, Türen und Zargen lackiert, Wände und Decken gestrichen, Austausch Steckdosen und Schalter, neue Rauchmelder
Bemerkungen:
- Innenliegendes, komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Duschkabine, Duschtasse flach, WC wandhängend, Spülkasten unterputz, Abzug „Kölner Lüftung“ + Lüftungsgitter
- Fliesen in Bad, Küche und Wintergarten
- Laminat (Eiche hell) in allen anderen Räumen
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Gegensprecheinrichtung mit Türöffner
- TV und Internet
- Rauchmelder „Ei Electronics“ – 10 Jahres Batterie
- Neue Steckdosen und Schalter + FI Schalter
- Renovierungen in 2020: Badezimmer komplett, alle Böden, Fliesenspiegel Küche, Türen und Zargen lackiert, Wände und Decken gestrichen, Austausch Steckdosen und Schalter, neue Rauchmelder
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihren Beruf, Ihr Einkommen, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eventuelle Haustiere an. Unterlagen werden erst einmal nicht benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihren Beruf, Ihr Einkommen, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eventuelle Haustiere an. Unterlagen werden erst einmal nicht benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Mülgaustraße 315
41238 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Mülgaustr. 315 (Mülfort), Grenze zu Odenkirchen.
Die Hochschule Niederrhein sowie die Autobahnen A61, A44 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Beller Park sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die öffentlichen Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Die Hochschule Niederrhein sowie die Autobahnen A61, A44 und A46 sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Beller Park sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und die öffentlichen Verkehrsnetze sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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