Moderne Traumwohnung mit großer, sonniger Terrasse

649.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836332 Objektnummer: 322671
Außenansicht Wohnung
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Kochen
Kochen/Essen
Essen
Wohnen
Wohnen/Essen/Kochen
Eltern/Ankleide
Kind/Büro
Bad
Dusche/WC
Gesamtansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 400 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem 2020 fertig gestellten Wohnkomplex wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf 101 m² (ca. 123 m² mit privatem Terrassenanteil) Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen bestückt. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein. Die Küche des Markenherstellers Leicht ist mit hochwertigen Geräten von Miele und einem Bora Herd ausgestattet. Mit der kantenlosen Dekton-Arbeitsplatte lässt sie sich spielend sauber halten. Das Eiche-Dreischichtparkett und der Kalk-Gips-Putz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre. Der Zugang vom hellen Wohn-Essbereich auf die traumhafte Terrasse erfolgt mittels zweier großzügiger Schiebefenstertüren. Zudem sind alle Fenster abschließbar. Aktuell befindet sich eine schöne Kübelbepflanzung mit Bewässerung auf der Terrasse, sowie ein unauffälliger Sichtschutz. Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet...
Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an.

Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m - 600m entfernt

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Traumhafte ca. 90 m² große Terrasse
- Offene, moderne Küche der Marke Leicht, hochwertige Ausstattung mit Bora Kochfeld und Miele-Geräten
- Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche und WC, Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche und WC
- Personenaufzug
- Böden: Echtholz-Parkett Eiche gebürstet, großformatige Fliesen in den Bädern
- 3-fach verglaste, abschließbare Massiv-Holzfenster mit integriertem Falz-Lüfter
- Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit elektrischen Außen-Jalousien; im Schlafzimmer mit Fernbedienung
- zwei Home-Office Arbeitsplätze möglich
- Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie
- Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege
- Hausmeisterservice
- Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Fahrradraum


Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine, sobald uns eine Finanzierungszusage vorliegt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

71111 Waldenbuch - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 20 km von Stuttgart und ca. 13 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Claudia Bürgle
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