Modernes Dachgeschossambiente in zentraler Lage von Pasing
595.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836185
Objektnummer: 1/30/920-920/010772
Wohn-Essbereich
Kochen mit Weitsicht
Panoramablick
modern und durchdacht
offene Küche
Essbreich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder-Arbeitszimmer
inklusive Einbauschrank
Grundriss mit Möblierungsvorschlag
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 554 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 131,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein besonderes Highlight dieser gepflegten Immobilie ist der freie Weitblick über Pasing bis hin zu den Alpen – ein Panorama, das beeindruckt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pasinger Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.
Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei.
Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dabei wurde die Küche geschickt in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer tragen zum Wohlfühlcharakter der Wohnung bei.
Insgesamt überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Wohnung wurde in den Jahren 2020 bis 2021 aufwendig saniert, modernisiert sowie umgestaltet. Es wurden hochwertige Materialen verwendet.
- moderne Einbauküche
- offene Küche
- Südbalkon mit Bergblick
- stilvoller Fischgrätparkett (Echtholz)
- weiße Sockelleisten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Dielen-Einbauschrank
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker oben
- moderne Einbauküche
- offene Küche
- Südbalkon mit Bergblick
- stilvoller Fischgrätparkett (Echtholz)
- weiße Sockelleisten
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- Dielen-Einbauschrank
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz, Doppelparker oben
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettomiete beträgt monatlich € 1.550,— und €50,— für den Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker oben).
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 82,59 Zuführung zur Rücklage enthalten.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits € 82,59 Zuführung zur Rücklage enthalten.
Objektstandort
81241 München
- Bayern
Lage des Objektes
Pasing gilt als eines der lebendigsten Viertel im Münchner Westen und wird oft als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet – eine Beschreibung, die das pulsierende Leben rund um den Marienplatz und den Pasinger Bahnhof treffend einfängt.
Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz erfreut sich großer Beliebtheit und wird von vielen Anwohnern den Einkaufsstraßen der Innenstadt vorgezogen. Der Pasinger Viktualienmarkt begeistert mit einer Vielfalt an frischen Köstlichkeiten und steht seinem bekannten Namensvetter in der Altstadt in nichts nach.
Charakteristisch für Pasing sind das charmante Villenviertel und der weitläufige Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Geografisch grenzt Pasing im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden an Hadern und im Norden an Obermenzing, jenseits der Bahnstrecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Hauptstrecke macht Pasing zu einem idealen Ausgangspunkt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr.
Das angebotene Wohnhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Pasinger Zentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Trambahn-Haltestelle „Offenbachstraße“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz erfreut sich großer Beliebtheit und wird von vielen Anwohnern den Einkaufsstraßen der Innenstadt vorgezogen. Der Pasinger Viktualienmarkt begeistert mit einer Vielfalt an frischen Köstlichkeiten und steht seinem bekannten Namensvetter in der Altstadt in nichts nach.
Charakteristisch für Pasing sind das charmante Villenviertel und der weitläufige Stadtpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Geografisch grenzt Pasing im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden an Hadern und im Norden an Obermenzing, jenseits der Bahnstrecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Stammstrecke und die DB-Hauptstrecke macht Pasing zu einem idealen Ausgangspunkt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr.
Das angebotene Wohnhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Pasinger Zentrum und dem Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Trambahn-Haltestelle „Offenbachstraße“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089) 82 99 24-19 |
| Mobil | 0160/8364602 |
| Website | www.lbs.de |