Moderne Maisonette in der Stolzestraße mit Blick über die Stadt + Balkon *Provisionsfrei*

379.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836180 Objektnummer: 308664
Essbereich mit Ausgang Balkon
Essbereich mit Ausgang Balkon
Galerie Obergeschoss
Galerie Obergeschoss
Aussicht
Balkon
Arbeitszimmer
Bad
Schlafzimmer
Küchenbereich mit Galerie
Außenansicht
Stadtblick
Kleiderzimmer
Bad
Bad
Treppenaufgang
Hauseingang
Küche
Grundriss
Galerie

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Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 337 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1954
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und helle Maisonette befindet sich im fünften Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2012 durch eine Fassadendämmung auf den aktuellen energetischen Stand gebracht. Auf der 1. Ebene befinden sich drei Zimmer, die allesamt mit robustem hochwertigem Vinylboden versehen sind, sowie die Küche und ein Wannenbad mit Dusche Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Balkon aus, der über den Wohnbereich betreten werden kann, genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Das Raumangebot im Schlafzimmer wurde durch einen kleinen, begehbaren Schrank optimal ausgenutzt. Die 2. Ebene ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 2
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Neue Gasetagenheizung in Oktober 2023 eingebaut
- Vollständig renoviert Oktober 2022
- Neue Küche im Oktober 2022 verbaut
- Bad wurde teilweise erneuert
- Kleines Kleiderzimmer abgrenzend vom Schlafzimmer vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Stolzestr. 60
30171 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 121 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Henrik Pohl
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