Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter ruhiger Lage im Klosterort Walkenried
129.950 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836114
Objektnummer: K 1936
Hausansicht
Diele
Wohnbereich
Essbereich
Terrasse und Garten
Küche mit EBK
Gäste WC
Schlafzimmer
Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 129.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 212 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-11-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus (Viererreihe) in schöner und ruhiger Wohnlage, ganz in der Nähe des Kurparks, im schönen Zisterzienserklosterort Walkenried.
Im Jahr 1979 wurden diese Reihenhäuser als Fertigteilhäuser erstellt. Das heute hier angebotene Einfamilienhaus wurde innerhalb der letzten 20 Jahre laufend modernisiert.
Durch einen schön angelegten Vorgarten gelangt man über 3 Steinstufen in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine zentral gelegene Diele mit einer massiven Holztreppe in das Obergeschoss und eine geräumige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (neu ca 2016). Das große Wohnzimmer ist unterteilt in einen sep Essbereich und dem gemütlichen Wohnbereich. Direkt am Wohnzimmer angrenzend kommt man auf eine sonnige Terrasse und in den ebenerdigen Garten. Das komplette Wohnzimmer wurde vor ca 8 Jahren mit Echtholzparkett ausgelegt.
Ein sep. Gäste WC rundet die Erdgeschossetage ab.
In das Obergeschoss gelangt man über die schöne massive Holztreppe.
Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer. Weiterhin befindet sich hier ein großes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und auch vom Gästezimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.
Erst vor ca 6 Jahren wurde das komplette Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Das Badezimmer ist nun ausgestattet mit einer ebenerdigen barrierefreien Dusche, einem WC und ein Bidet.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu Erreichen. Diesen kann man als Stauraum / Stellfläche nutzen. Das Dach ist nicht gedämmt, dafür aber die letzte Geschossdecke zwischen Obergeschoss und Spitzboden.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, welche von Innen sowie auch von Aussen zu Begehen ist.
Das ganze Angebot rundet eine eigene Garage ab, in der auch ihr PKW oder Ähnliches einen sicheren und trockenen Platz hat.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Charme einbringen und Einziehen.
Im Jahr 1979 wurden diese Reihenhäuser als Fertigteilhäuser erstellt. Das heute hier angebotene Einfamilienhaus wurde innerhalb der letzten 20 Jahre laufend modernisiert.
Durch einen schön angelegten Vorgarten gelangt man über 3 Steinstufen in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine zentral gelegene Diele mit einer massiven Holztreppe in das Obergeschoss und eine geräumige Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (neu ca 2016). Das große Wohnzimmer ist unterteilt in einen sep Essbereich und dem gemütlichen Wohnbereich. Direkt am Wohnzimmer angrenzend kommt man auf eine sonnige Terrasse und in den ebenerdigen Garten. Das komplette Wohnzimmer wurde vor ca 8 Jahren mit Echtholzparkett ausgelegt.
Ein sep. Gäste WC rundet die Erdgeschossetage ab.
In das Obergeschoss gelangt man über die schöne massive Holztreppe.
Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Diele, ein Kinderzimmer und ein kleines Gästezimmer. Weiterhin befindet sich hier ein großes Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer und auch vom Gästezimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.
Erst vor ca 6 Jahren wurde das komplette Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Das Badezimmer ist nun ausgestattet mit einer ebenerdigen barrierefreien Dusche, einem WC und ein Bidet.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu Erreichen. Diesen kann man als Stauraum / Stellfläche nutzen. Das Dach ist nicht gedämmt, dafür aber die letzte Geschossdecke zwischen Obergeschoss und Spitzboden.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, welche von Innen sowie auch von Aussen zu Begehen ist.
Das ganze Angebot rundet eine eigene Garage ab, in der auch ihr PKW oder Ähnliches einen sicheren und trockenen Platz hat.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, hier brauchen Sie nur noch Ihren eigenen Charme einbringen und Einziehen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere |
Nachtspeicherheizung, Elektrik sowie auch die Nachtspeicher großteils neu 1997 - 2010, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Badezimmer im Obergeschoss neu vor ca. 6 Jahren, Küche inkl. Einbauküche neu vor ca. 8 Jahren, Gäste WC neu 1997, Echtholzparkettfußboden im Wohnzimmer, Garage
Sonstige Informationen
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Objektstandort
37445 Walkenried
Lage des Objektes
Informationen zu Walkenried
Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum
Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..
Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.
Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum
Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..
Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.
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Kontakt
| Telefon | +49 5525 1733 |
| Fax | 05525-1586 |
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