1. Reihe Maschsee - Hannover-Südstadt

650.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8836018 Objektnummer: 257162
Maschseeblick vom Südufer
Eingangsbereich
Garderobe
Maschseeblick vom Wohnzimmer
Essbereich
Blick Richtung Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon Maschsee
Küche
Loggia
Bad
Bad
Gäste-WC
Fenster neu
Fenster neu
Südseite
Maschsee Ostseite
Abendstimmung am Maschsee
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 540 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 129 m²
Zimmer 4
Baujahr 1968
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen neben den vier Zimmern zwei Badezimmer - ein En-Suite-Bad vom Schlafzimmer sowie eine separate Dusche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Eine Video-Sprechanlage dient der Zugangskontrolle.
Über den Fahrstuhl kommen Sie bequem in die 2. Etage. Das Baujahr der Immobilie ist 1968. Die letzte Modernisierung in der Wohnung fand im Jahr 2020 statt, in 2022 wurden die Fenster gegen 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Holzrahmen ausgetauscht.. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 540 (inkl. EUR 83 Erhaltungsrücklage). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur. Ebenfalls sind zwei Balkone vorhanden. Des Weiteren gehört ein Kellerraum dazu.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Essbereich. In diesem Bereich wie in den Schlafzimmern beträgt die Deckenhöhe 2,70 m.

Alle Fenster wurden 2022 gegen 3-fach-Isolier-Verglasung mit Holzrahmen und Edelstahlbeschlägen ausgetauscht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Geibelstr. 107
30173 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in der 1. Reihe am Maschsee in der beliebten Hannover-Südstadt. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fussläufig erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Matthias Maak
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