Mehrgenerationenwohnen in Top-Lage
1.150.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835844
Objektnummer: 2351A
Loggia
Küche EG
Duschbad EG
Appartement DG links
Appartement DG links
Appartement DG links
Appartement DG rechts
Appartement DG rechts
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 903 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-23 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199.30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See.
Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren schon modernisiert.
Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.
Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.
Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren schon modernisiert.
Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.
Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Baujahr 1965 / Modernisierungen 2012-2016
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Nutzfläche Keller ca. 90 m²
- Bäder teilweise modernisiert 2012/2016
- VIESSMANN Ölheizung 2016 mit WW-Speicher
- Dach und Solarthermie mit Pufferspeicher 2015
- überbreite Garage
- Anbaureserve ca. 170 m² Wfl.
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Nutzfläche Keller ca. 90 m²
- Bäder teilweise modernisiert 2012/2016
- VIESSMANN Ölheizung 2016 mit WW-Speicher
- Dach und Solarthermie mit Pufferspeicher 2015
- überbreite Garage
- Anbaureserve ca. 170 m² Wfl.
Objektstandort
40627 Düsseldorf
Lage des Objektes
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. „Hier ist die Welt noch in Ordnung“.
Erholung bietet der nahegelegene Unterbacher See zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.
Die Buslinien 737 und 781 fahren zur S-Bahn in Gerresheim, in die City und nach Erkrath und Hilden. BAB A 3 und A 46 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig schnell erreicht.
Erholung bietet der nahegelegene Unterbacher See zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.
Die Buslinien 737 und 781 fahren zur S-Bahn in Gerresheim, in die City und nach Erkrath und Hilden. BAB A 3 und A 46 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig schnell erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 9296890 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |