Gepflegtes 2 Familienhaus in Haltern Sythen
490.000 €
Kaufpreis
193,66 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835399
Objektnummer: RKo- 3529 - KI
Giebelansicht
Ansicht Vorne
Ansicht zum Haus 2
Ansicht Rückseite
Blick zur großen Terrasse
Überdachte Terrasse
Giebelansicht 1
Ansicht zur Straße
Hauseingang
Gesamtgrundstück
Garten
Rückseitiger Garten
Aufsicht EG
EG Flur - Eßzimmer
EG Eßzimmer
Dusche EG
EG Badezimmer _ WC
EG Badezimmer 1
EG Büro
EG Kinderzimmer
EG Kinderzimmer 1
EG Küche
EG Küche 1
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer 1
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 1
Aufsicht KG
KG Badezimmer
KG Küche
KG Wohnen
OG Badezimmer
OG Gäste WC
OG Balkon
Treppenhaus
Kellerabgang
Garage innen
Heizungsraum
Heizung
Garten WC
Keller
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Waschkeller
Puppenhausansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 193,66 m² |
| Grundstücksfläche | 762 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2024 |
| Gültig bis | 20.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199,7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Haltern am See. Das Haus bietet Platz für zwei Familien und verfügt insgesamt über 10 Zimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 205 m² (inkl. Terrasse 1/4)
Eine zusätzliche nachträglich ausgebaute Souterrain Wohnung und das Dachgeschoß mit Bad und Küche bietet zusätzlichen "wohnlichen" Raum von ca. 70 m² das Sie insgesamt auf ca 275 m² "wohnliche" Gesamtfläche kommen, also genug Platz für die ganze Familie.
Das Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 762 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder zum Anbau eines Gartens.
Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Parkett im Erdgeschoss, Laminat und Fliesen als Bodenbelag in den übrigen Etagen.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie mehrere Keller und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Ein Highlight des Hauses ist die riesige 46 m² große voll überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Eine Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Haltern am See bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber auch für Eigennutzer die sich durch Mieteinnahmen von derzeit 9.000 € pro Jahr einen Teil Ihres Wohntraum refinanzieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE !
Anfragen ohne Kontaktdaten können wir leider nicht bearbeiten!!!
Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Eine zusätzliche nachträglich ausgebaute Souterrain Wohnung und das Dachgeschoß mit Bad und Küche bietet zusätzlichen "wohnlichen" Raum von ca. 70 m² das Sie insgesamt auf ca 275 m² "wohnliche" Gesamtfläche kommen, also genug Platz für die ganze Familie.
Das Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 762 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder zum Anbau eines Gartens.
Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Parkett im Erdgeschoss, Laminat und Fliesen als Bodenbelag in den übrigen Etagen.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, sowie mehrere Keller und ein Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Ein Highlight des Hauses ist die riesige 46 m² große voll überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Eine Solaranlage sorgt für niedrige Energiekosten und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Haltern am See bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene See lädt zu Freizeitaktivitäten ein und die umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine ideale Möglichkeit für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber auch für Eigennutzer die sich durch Mieteinnahmen von derzeit 9.000 € pro Jahr einen Teil Ihres Wohntraum refinanzieren möchten.
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Daten zum Objekt, so wie 3D Rundgänge des Gebäude und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Keller:
- ausreichende Räumlichkeiten
- große Waschküche
- wohnlich ausgebautes Souterrain ca 40m² inkl. Bad
EG:
- Dusche 2018 neu
- Bodenbelag überwiegend Parkett
- riesige 45m² Terrasse voll überdacht mit Teilsonnenschutz
OG:
- Bad 2018 neu
- Balkon
- vermietet
- Mieteinnahmen netto 9.000 € p.A.
DG:
- wohnlich ausgebaut ca. 30m²
Allgemein:
- Gas Brennwert Heizung
- PV_Anlage (Vergütung 164 € im Monat, Laufzeit noch ca. 10 Jahre)
- Wallbox 11 kW
- Großer Garten
- Garten WC in der verlängerten Garage
- ausreichende Räumlichkeiten
- große Waschküche
- wohnlich ausgebautes Souterrain ca 40m² inkl. Bad
EG:
- Dusche 2018 neu
- Bodenbelag überwiegend Parkett
- riesige 45m² Terrasse voll überdacht mit Teilsonnenschutz
OG:
- Bad 2018 neu
- Balkon
- vermietet
- Mieteinnahmen netto 9.000 € p.A.
DG:
- wohnlich ausgebaut ca. 30m²
Allgemein:
- Gas Brennwert Heizung
- PV_Anlage (Vergütung 164 € im Monat, Laufzeit noch ca. 10 Jahre)
- Wallbox 11 kW
- Großer Garten
- Garten WC in der verlängerten Garage
Sonstige Informationen
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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden.
Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Objektstandort
45721 Haltern am See
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das 2 Familienhaus am Rande vom Münsterland bietet eine idyllische Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder für eine große Familie. Der gepflegte Zustand machen die Immobilie zu einem attraktiven Kaufobjekt.
Die Stadt Haltern am See, genauer gesagt der Stadtteil Sythen besticht durch die naturnahe Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Seen Silbersee und Dülmener See, so wie das Naherholungsgebiet Hard. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die Bundesstraße 58 und die Autobahn A43 in der Nähe sind.
Die Stadt Haltern am See, genauer gesagt der Stadtteil Sythen besticht durch die naturnahe Lage und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Seen Silbersee und Dülmener See, so wie das Naherholungsgebiet Hard. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die Bundesstraße 58 und die Autobahn A43 in der Nähe sind.
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