AIGNER - Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Sendling

220.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835294 Objektnummer: 41149
Wohnbereich
Loggia
Badezimmer
Küche
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 245 €
Maklerprovision 3,57%

Größe & Zustand

Wohnfläche 34 m²
Zimmer 1
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Beim Betreten des Apartments befinden sich zur linken Seite praktische Einbauschränke und zur rechten Seite das 2016 modernisierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem zeitgemäßen Design. Der helle Wohnbereich bietet auf ca. 20 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ermöglicht den Zugang zur Loggia, die einen Blick auf das begrünte Dach freigibt. Die kompakte Küchenzeile ist funktional und ideal für den Alltag ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert eine Kaltmiete von 736,10 € zuzüglich 73 € Betriebskostenvorauszahlung – ein solides Investment in begehrter Lage.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Keller
- 2016 saniertes Badezimmer
- gute Grundrissgestaltung
- praktische Einbauschränke im Flur
- Laminatboden im Wohnbereich
- sanierte Tiefgarage
- zentrale Lage nahe der Theresienwiese
- gut vermietet seit 2016. Letzte Mieterhöhung 2024

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Objektstandort

81371 München

Lage des Objektes

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen, wie z. B. Isar und Westpark. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen dieses Stadtviertel für jedermann zu einem begehrten Stadtteil. Die Bus- und U-Bahn-Haltestelle "Implerstraße" befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Mit den Linien U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten am Marienplatz und damit mitten im Zentrum. Ebenso bequem erreichen Sie den Flughafen und den Hauptbahnhof. Über den Mittleren Ring erreichen Sie die Autobahnen nach kurzer Fahrzeit und sind somit schnell in Münchens Nachbarstädten oder im Grünen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

Kontakt

Telefon +49 (89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Kamrau
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