Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Bad Neuenahr

495.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8835111 Objektnummer: 322289
Gesamtansicht
Rückseite rechts
Rückseite
Garten
Einfahrt
Terrasse vorne
Terrasse vorne
Wohnzimmer gesamt
Wohnzimmer Teil 2
Wohnzimmer Teil 1
Esszimmer
Bad unten
Bad oben
Flur
Aussicht Obergeschoss
Schlafzimmer
Flur oben
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Haustür
Eingang
Garage
Wohnzimmer Souterrain
Heizung

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 189 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmer 9
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit guter Einteilung in bevorzugter Lage.
Folgende Historie liegt vor:
1959 Erstellung
1988 Sanierung Kellerwände, Terrasse und Erdgeschoss
1995 Erneuerung Bäder und WCs
1996 Außenanstrich, Einbau einer neuen Gasheizung (Viessmann)
1998 Erstellung Dachgeschosswohnung, Dach neu isoliert,
Komplettrenovierung der Räume
1999 Hauseinfahrt gepflastert

Das Haus hat eine schöne erhöhte Terrasse mit Blick über Bad Neuenahr. Nach hinten liegt eine weitere sonnige Terrasse mit nicht einsehbarem Garten. Die Zimmer im Erdgeschoss haben besonders große Fensterflächen und so ergeben sich helle Räumlichkeiten. Unterhalb der vorderen Terrasse befindet sich eine Garage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Einfahrt mit altem Baumbestand und 3 Stellplätzen. Der Souterrain-Bereich ist als Einliegerwohnung nutzbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Hardtstr. 32
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt im Ortsteil Bad Neuenahr in guter Lage. Die Innenstadt von Bad Neuenahr sowie das Kurviertel sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Der Neuenahrer Wald befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Heike Gies
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