++ VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!! MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSE IN ZENTRALER LAGE! ++

230.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834908 Objektnummer: MK296K28
IHR NEUES MEHRGENARATIONENHAUS!
EINGANG
WOHNZIMMER
WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER 1
BADEZIMMER
HAUS - ANSICHT
ESSZIMMER
KÜCHE
WOHNZIMMER 2
BADEZIMMER 2
FLURBEREICH
SCHLAFZIMMER 2
SCHLAFZIMMER 3
HAUS - ANSICHT
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Preise & Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 203 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 125 m²
Zimmer 10
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren!

+ Wohnfläche: ca. 203 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 125 Quadratmeter
+ 10 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ 1 Küche ... im Kaufpreis inklusive!
+ Innenhof mit Sonnenterrasse!
+ Loggia

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als
Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++

Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss
+ Rückseite teilweise gedämmt
+ Erneuerung der beiden Gasthermen
+ Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Dach wurde ca. 1990 erneuert
+ 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils
+ vollständig unterkellert
+ Heizkörper und -leitungen wurden erneuert
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ ... und vieles mehr!

Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung.


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK296K

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Keller

Sonstige Informationen

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung der Immobilie ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ überdachte Terrasse
+ Innenhof mit Sonnenterrasse


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Esszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer 2


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Badezimmer mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht!


2. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Flurbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Loggia / Dachterrasse


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 7 / Abstellraum


Keller:

+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2 / Anschlussraum
+ Abstellraum 3


Aussenbereich:

Der Aussenbereich ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Mauern als Sichtschutz zu den Nachbarn.

Es gibt einen überdachten Terrassenbereich, von dort gelangen sie in den Innenhof mit Sonnenterrasse ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52351 Düren

Lage des Objektes

Düren überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Düren!!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Dürener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vom Dürener Hauptbahnhof können Sie Bahnverbindungen nach Aachen und Köln halbstündlich nutzen.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die A4!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten