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225.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834847
Objektnummer: SH30240
Kapitalanlage im EG Käfertal
sep. WC
Badezimmer mit Wanne
Ansicht 4
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 276 € |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 94.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Immobilien sind als krisenfeste Wertanlage begehrter denn je. Doch nur, wenn die Qualität stimmt, zahlt sich Ihre Wertanlage langfristig aus.
Modernes - und urbanes Wohnen!! Kapitalanlage, in einem gepflegten Umfeld.
Diese Top gepflegte 3 Zimmer Wohnung, wartet auf SIE!!
Auf ca. 79,16 m² finden Sie 2 Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, geschlossene Küche und ein großes, offenes Wohnzimmer.
Ausgestattet mit hellem Laminat-Linoleumboden und hellen Fliesen.
Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in Ihr Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf ruhige, schöne Abende auf Ihrem großzügigen Balkon im EG
Bitte beachten Sie, das die Wohnung vermietet ist! Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!
Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!
info@hohmann-immoiblien.com
Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s.
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Ausgestattet mit hellem Laminat-Linoleumboden und hellen Fliesen.
Der Balkon hat eine sehr gute Größe und lässt die Sonne in Ihr Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf ruhige, schöne Abende auf Ihrem großzügigen Balkon im EG
Bitte beachten Sie, das die Wohnung vermietet ist! Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt. KAPITALANLAGE!
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Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Mehrfamilienhaus (203 Parteien), geführt durch gute Hausverwaltung
3 Zimmer verteilt auf ca. 79 m²
BJ 1995
offener Wohn-Essbereich, ca. 25 m².
Elternschlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 14 m²
Küche ca. 6,0 m²
Bad ca. 4,15 m² mit Wanne und WaMa-Anschluß
WC ca. 2,26 m²
Flur ca. 8,1 m²
Balkon ca. 8,96 m² (50% angerechnet)
Gesamtwohnfläche ca. 79,16 m²
2 x Tiefgaragenstellplatz für je 7.500,00 Euro(15.000,00 Euro) mit anzukaufen
Hausgemeinschaft, Hausgeld ca. 491,00 Euro inkl. 134,00 Rücklagenbildung
Mieteinnahme zur Zeit: 621,24 Euro + 1 TG 43,00 Euro
1 x Tiefgarage ist frei zur Vermietung
Keller
Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden
Energieverbrauchsausweis: 94Kwh inkl. Warmwasser
3 Zimmer verteilt auf ca. 79 m²
BJ 1995
offener Wohn-Essbereich, ca. 25 m².
Elternschlafzimmer ca. 12 m²
Kinderzimmer ca. 14 m²
Küche ca. 6,0 m²
Bad ca. 4,15 m² mit Wanne und WaMa-Anschluß
WC ca. 2,26 m²
Flur ca. 8,1 m²
Balkon ca. 8,96 m² (50% angerechnet)
Gesamtwohnfläche ca. 79,16 m²
2 x Tiefgaragenstellplatz für je 7.500,00 Euro(15.000,00 Euro) mit anzukaufen
Hausgemeinschaft, Hausgeld ca. 491,00 Euro inkl. 134,00 Rücklagenbildung
Mieteinnahme zur Zeit: 621,24 Euro + 1 TG 43,00 Euro
1 x Tiefgarage ist frei zur Vermietung
Keller
Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung, Kinderspielplatz in der Nähe vorhanden
Energieverbrauchsausweis: 94Kwh inkl. Warmwasser
Sonstige Informationen
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung.
Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com
WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über eine Tippgeber-Provision von von bis zu 10% unserer Provision.
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Verbraucherinformationen:
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https://webgate.ec.europa.eu/odr
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com
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Objektstandort
68309 Mannheim - Käfertal
Lage des Objektes
Käfertal liegt im Norden Mannheims.
Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village.
Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
Heute gehören zu Käfertal, neben dem alten Ortskern, an den sich im Westen ein Gewerbegebiet, im Norden die relativ neue Bebauung an Lemaitrestraße und Dornheimer Ring und die Region bis in den Käfertaler Wald anschließen, Käfertal Süd (vom alten Kern durch die B 38 getrennt), Käfertal Nord zwischen Sonnenschein und Speckweg, das amerikanische Benjamin-Franklin-Village.
Insgesamt hat Käfertal etwas mehr als 20.000 Einwohner.
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