TRAUMHAFTE FERNSICHT - DOPPELHAUSHÄLFTE IN WUNDERSCHÖNER LAGE MIT OFFENEM KAMIN, PKW GARAGE...
635.000 €
Kaufpreis
158,13 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834837
Objektnummer: H415
was eine Sicht
sehr schöne Lage
tolle Größe
praktischer Stauraum
mit elektrischer Markise
gehen wir doch rein
durchgehend Fussbodenheizung
offener Kamin
gute Aufteilung
2014 erneuert
Markengeräte von Bosch
Tageslicht Gäste-WC
gehen wir nach oben
3 Schlafzimmer mit Bad
so gesehen
Tageslicht-Badezimmer
Badewanne
und Dusche (erneuert)
mit Einbauschrank
Terrasse
der Herbst ist da
ein kleineres Schlafzimmer
gehen wir ins Untergeschoss
Büro / Bibliothek / Hobbyraum
auch hier: Fussbodenheizung
überdachte Terrasse
möchten Sie besichtigen?
2024 saniert
Duschbereich
und weiter geht es
schicke Sauna
Blickrichtung - linkes Haus
Ihr Immobilienteam Nippel
25 Jahre Nippel Immobilien
18 mal in Folge BPA
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 158,13 m² |
| Grundstücksfläche | 305 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie parken Ihr Auto im Außenbereich oder in Ihrer Pkw Einzelgarage gehen ein paar Schritte zum Haus, öffnen die Haustür und befinden sich im Flur mit hinreichend Platz für Ihre Garderobe.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Links ein Tageslicht Gäste-WC und gegenüberliegend das erste von 5 Schlafzimmern.
Die Einbauküche mit Abluft verfügt über alle Hausgeräte (Bosch) des täglichen Bedarfs und wurde ca. 2014 erneuert.
Links geht es in den großen, offen ineinander übergehend Wohn-/ Essbereich mit einem schönen, offenen Kamin und dem direkten Zugang auf den ca. 16 m² großen, teilüberdachtem Balkon mit elektrischer Markise. Von hier haben Sie einen wunderschönen, kilometerweiten Blick ins Grün und über Pforzheim.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eines mit Dachterrasse sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ca. 26 m² große Hobbyraum (Fußbodenheizung) welcher derzeit als großes Büro genutzt wird. Sie haben hier direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Direkt angrenzend das neue Badezimmer mit Dusche und WC.
Im hinteren Bereich ist die Klafs Sauna mit erneuerter Steuerung.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Heizungsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerplatz sowie einem großen Vorratskeller.
Im Außenbereich betreten Sie die bereits erwähnte Terrasse und die Grünfläche. Im oberen Bereich befindet sich die Pkw Einzelgarage.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Familienhaus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das sehr schöne Familienhaus mit traumhafter Aussicht, Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kamin, Sauna, Balkon und Terrasse sowie Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
# Sauna von Klafs mit neuer Steuerung
# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: das Haus ist leerstehend / kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise in Poroton mit 3 cm Wärmedämmputz
# ca. 158,13 m² Wohnfläche
# EG: 1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche sowie dem teilüberdachtem ca. 16 m² großen Balkon
# OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der ca. 3,70 m² Dachterrasse
# UG: großer Hobbyraum, Arbeits-/ oder Gästezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche (2024 erneuert), 1 Sauna, 1 Vorratskeller, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluß sowie der Terrasse
# das Haus ist voll unterkellert
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine) und Badewanne (Fußbodenheizung) im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Badezimmer mit erneuerter Dusche und WC im UG
# Einbauküche mit Markengeräten (Bosch) und Abluft ist aus ca. 2014 und inklusive
# schöner, großer teilüberdachter Balkon mit elektrischer Markise und Traumsicht sowie Abstellkammer
# schöne Dachterrasse im OG mit kleiner Abstellkammer
# überdachte Terrasse im Untergeschoss
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen mit einem sehr geräumigen Gartengeräteraum
# Böden: Teppich und Fliesen
# Sauna von Klafs mit neuer Steuerung
# Einbauschrank im oberen Stockwerk
# die Geschossdecke zum Spitzboden (Stauraum) sowie die Kellerdecke ist gedämmt
# Gas-Zentralheizung (ca. 2019 erneuert) / Fußbodenheizung
# Pkw Einzelgarage
# Bezug: das Haus ist leerstehend / kurzfristig möglich
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sich in wunderbarer Lage befindlichen Haus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
75175 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das großzügige Haus befindet sich in der Südoststadt, dem grünen Stadtteil in schöner Höhenlage.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Pforzheim sowie der umliegenden Region.
Die sehr schöne Lage ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
In mittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Kulisse für das Zuhause.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Pforzheim sowie der umliegenden Region.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 0721 - 48 39 6 39 |
| Fax | 0721 - 48 39 6 43 |