Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

349.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834808 Objektnummer: FALC-AJu-57674
Außenansicht links
Flur EG
Wohnzimmer OG
Garten - Ansicht 2
Garten - Ansicht 3
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer EG
Essbereich OG
Durchgangszimmer EG
Küche EG
Küche OG - Ansicht 1
Küche OG - Ansicht 2
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Außenansicht rechts
Haupteingang
Innenhof
Weg in den Garten
Garten - Ansicht 1
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 174 m²
Grundstücksfläche 611 m²
Zimmer 6
Baujahr 1931
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 11. 2024
Gültig bis 11.11.2034
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Burgsteinfurt vereint großzügigen Raum und klassische Eleganz – ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität und individuelle Lebensräume legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 611 Quadratmetern eröffnet sich eine Wohnwelt, die Geborgenheit und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied verspricht.

Das freistehende Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem abgeschlossenen Innenhof. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen wertvollen Ausgleich zum Alltag. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Garage, die zudem praktischen Stauraum bietet.

Durch die durchdachte Bauweise des Hauses werden Rückzugsorte für alle Familienmitglieder ermöglicht: Mit zwei separaten Wohneinheiten und einem wohnlichen Anbau bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für gemeinsame sowie private Momente. Durch den weitläufigen Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden kann, bietet sich die Möglichkeit seiner Kreativität freien Lauf zu lassen – ob als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort, dieser Raum lässt sich flexibel gestalten. Die 2019 erneuerte Heizung sorgt für behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, finden Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und gute Anbindung vereint. Einkaufsmöglichkeiten und der Steinfurter Bahnhof sind in nur 900 Metern Entfernung fußläufig erreichbar.

Mit seiner Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre ist diese Immobilie ein Ort, an dem Familien ihren ganz eigenen Rückzugsort finden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Keller
- 174 qm Wohnfläche
- 611 qm Grundstücksfläche
- freistehendes Einfamilienhaus
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Innenhof/ Terrasse
- 2 Wohneinheiten
- wohnlicher Anbau
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial z.B.: Homeoffice
- Heizung von 2019
- familienfreundliche Wohngegend
- absolute Ruhelage
- 900 Meter zum Bahnhof
- 900 Meter zu Einkaufsmöglichkeit


Modernisierungen:

Erdgeschoss:
- Wasser- und Stromleitungen 1972
- Fenster von 1972, im Wohnzimmer jedoch von 1998
- Außentreppe und Geländer 2008
- Hauseingangstür 2016

Obergeschoss:
- 1998 Anbau hinzugefügt
- Fenster im Wohnzimmer 2011
- Dachfenster Esszimmer 2018
- Fenster im Schlafzimmer, Badezimmer und Küche 1998
- Fenster im Flur 1980



Sonstige Modernisierungsarbeiten:
- Garage 1981 errichtet
-Garagentor 2021
- Klinker 1983 und 1989
- Dämmung des Daches 2005
- Dränage teilweise 2014
- Gasheizung 2019
- Heizkörper 1972 und 1998

Sonstige Informationen

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0151 58713869
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Objektstandort

48565 Steinfurt - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Steinfurt, umgeben von Grünflächen und familienfreundlicher Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Fachhochschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Bushaltestellen liegen rund 300 Meter entfernt und bieten gute Verbindungen ins Stadtzentrum und die Umgebung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Fitnessmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Autobahnauffahrt ist etwa zehn Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Der nächstgelegene Flughafen ist 30 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.

Die Umgebung ist von einer älteren Bewohnerstruktur geprägt, mit einem Durchschnittsalter von etwa 50 Jahren und einem hohen Anteil an Senioren. Die Haushaltsgröße beträgt im Schnitt zwei Personen, mit einer Wohnfläche von durchschnittlich 46 Quadratmetern pro Person.

Diese Lage spricht besonders Familien und ältere Paare an, die eine ruhige und gut angebundene, grüne Umgebung schätzen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0151 - 111 33 886
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Levi Eigen
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