Sichere Anlage in einem günstigen Umfeld
475.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
42 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834683
Objektnummer: 01JDSE1S4E3XASAGSNQS6GWR5E
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 166 € |
| Maklerprovision | 7.14% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 480 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1914 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2015 |
| Gültig bis | 17/11/2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
21079 Hamburg
Lage des Objektes
Hamburg Wilstorf ist ein Stadtteil zwischen Seen und Parks im Süden von Hamburg, zu seinen beliebtesten Arealen gehören der Außenmühlenteich und der Harburger Stadtpark. Die Bewohner der zahlreichen Einfamilien- und Doppelhäuser schätzen das ruhige Dasein in ihrem Stadtteil. Dennoch ist auch hier das urbane Leben nicht weit entfernt: Das Zentrum von Harburg erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Busse verkehren im Minutentakt zur Hamburger Innenstadt. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
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