Maisonette ETW mit fantastischer Aussicht nahe Hochwald
355.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834667
Objektnummer: 321919
Wohngebäude
Wohnzimmer 1/4
Wohnzimmer 2/4
Wohnzimmer 3/4
Wohnzimmer 4/4
Ausblick Wohnzimmer
Küche 1/2
Küche 2/2
Tageslichtbad 1/4
Tageslichtbad 2/4
Tageslichtbad 3/4
Tageslichtbad 4/4
Kinderzimmer 1/2
Kinderzimmer 2/2
Dachstudio 1/2
Dachstudio 2/2
Aussicht Dachstudio
WC OG.
Garage
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt nahe des Hochwaldgebietes in Bad Nauheim und verfügt über 3ZKB, einen Balkon mit Fernblick, ein WC, einen Kellerraum und eine Einzelgarage.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (modernisiert 2021), eine Küche mit Einbauküche (neu 2019) und ein großer Wohn- und Essbereich mit dem sich anschließenden Südwest-Balkon. Die Markise über dem Balkon gehört zur Wohnung und wurde teilweise in 2024 erneuert.
Über die Treppe im Flur erschließt sich das Dachstudio mit Blick bis in den Vogelsberg. Ein WC (modernisiert 2024) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein eigener gemauerter Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum befinden sich im Untergeschoss des Neun-Parteienhauses. Alle Etagen werden über Treppen erreicht. Die eigene Garage liegt direkt vor der Haustür.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (modernisiert 2021), eine Küche mit Einbauküche (neu 2019) und ein großer Wohn- und Essbereich mit dem sich anschließenden Südwest-Balkon. Die Markise über dem Balkon gehört zur Wohnung und wurde teilweise in 2024 erneuert.
Über die Treppe im Flur erschließt sich das Dachstudio mit Blick bis in den Vogelsberg. Ein WC (modernisiert 2024) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein eigener gemauerter Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum befinden sich im Untergeschoss des Neun-Parteienhauses. Alle Etagen werden über Treppen erreicht. Die eigene Garage liegt direkt vor der Haustür.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Ringstr. 38-44
61231 Bad Nauheim
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hochwaldes und ist nur einen kurzen Spaziergang von den Waldteichen entfernt. Die Bad Nauheimer Innenstadt können Sie innerhalb von 15-20 Gehminuten erreichen. Haltestellen für die Buslinie FB-11 liegen unweit der Wohnung; die Buslinien FB-14 und FB-34 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Nauheim liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Strategisch wertvoll liegt die Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5. Die Kurstadt ist von einzigartigen Jugendstil-Anlagen, Gradierbauten und einem großzügigen Kurpark geprägt. Es gibt zahlreiche sportliche, medizinische und kulturelle Angebote. Die verschiedenen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen Bad Nauheim insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim eine ausgezeichnete Schulauswahl und eine charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bad Nauheim liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Strategisch wertvoll liegt die Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5. Die Kurstadt ist von einzigartigen Jugendstil-Anlagen, Gradierbauten und einem großzügigen Kurpark geprägt. Es gibt zahlreiche sportliche, medizinische und kulturelle Angebote. Die verschiedenen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen Bad Nauheim insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim eine ausgezeichnete Schulauswahl und eine charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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