moderne 3-Zi.-ETW in Alterlangen...Wohnen mit Blick ins Grüne
299.000 €
Kaufpreis
81,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834525
Objektnummer: 1/20/102-102/010673
Ansicht
Wohnungsgrundriss
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3660,18 € |
| Hausgeld | 460 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- moderne 3-Zimmer Wohnung
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht
- Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer,
Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc.
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC,
Handtuchheizkörper und WMA
- Parkett- und Fliesenböden
- Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht
- Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt)
- Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
Objektstandort
91056 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Stadtnahe Lage im beliebten Stadtteil Alterlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnhäusern.
Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.
Kurze Wege zur Innenstadt. Sehr gute Stadtbusverbindung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Fußwegbereich.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles in Alterlangen vorhanden. Sie finden auch verschiedene Ärzte -auch ein Ärztehaus-, Apotheken, die Sparkasse und Sportvereine in Alterlangen. Hoher Freizeitwert durch die angrenzenden Regnitzauen und den Europakanal bzw. die Mönau.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |