Lichtdurchflutete 3-Raumwohnung mit Terrasse und Parkplatz – ruhig gelegen in Leipzig-Thekla
175.000 €
Kaufpreis
550 €
Kaltmiete
76,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834498
Objektnummer: 602884
Hausansicht
Cleudner Straße
Gartenblick
Hauseingang
Hauseingang
Zufahrt
Parkplätze
Entsorgung
Umgebung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2300 € |
| Maklerprovision | 6.247,50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,4 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 06. 2018 |
| Gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Objektbeschreibung
Willkommen im Viertel Leipzig-Thekla, wo eine charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss auf Sie wartet und Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Auf großzügigen 76,4 m² empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause – die Giebelseitenlage bringt viel Tageslicht in die Wohnung, und Fenster in Küche und Bad schaffen ein angenehmes Raumklima.
Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang und bietet damit einen herrlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, während Laminat und Teppich in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Umgebung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und Ihnen stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Parkplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 550 Euro – ideal für Kapitalanleger.
In Leipzig-Thekla wohnen Sie in einem grünen, gepflegten Umfeld mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Naturbad und die Parthe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob als sichere Investition oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung ist ein echter Wohlfühlort für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang und bietet damit einen herrlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, die 2021 neu installiert wurde, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, während Laminat und Teppich in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Umgebung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und Ihnen stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Parkplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 550 Euro – ideal für Kapitalanleger.
In Leipzig-Thekla wohnen Sie in einem grünen, gepflegten Umfeld mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Das beliebte Naturbad und die Parthe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob als sichere Investition oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung ist ein echter Wohlfühlort für Menschen, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Objektstandort
04349 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil Leipzig-Thekla, der sich durch eine hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur auszeichnet. Thekla befindet sich im Nordosten Leipzigs und bietet eine perfekte Kombination aus grüner Umgebung und schneller Anbindung an die Stadt. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und zum Leipziger Flughafen.
Das Viertel selbst besticht durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die in ein ruhiges Wohngebiet eingebettet sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Ärzten, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das nahe gelegene Naturbad Thekla und der Parthefluss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks im Grünen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verbinden Thekla komfortabel mit dem Leipziger Stadtzentrum, das etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Leipzig-Thekla vereint damit die Vorteile von Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für alle, die eine harmonische und gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Das Viertel selbst besticht durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die in ein ruhiges Wohngebiet eingebettet sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, und Ärzten, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das nahe gelegene Naturbad Thekla und der Parthefluss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks im Grünen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verbinden Thekla komfortabel mit dem Leipziger Stadtzentrum, das etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auch Kitas, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Leipzig-Thekla vereint damit die Vorteile von Ruhe und Natur mit der Nähe zu urbanen Angeboten – ideal für alle, die eine harmonische und gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |