1896.) Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Wilhelmshaven - Fedderwarden

Ideal für die große Familie und/oder Wohnen und Vemieten



Dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz für die Familie und/oder Arbeit kann sowohl als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage im etwas ländlicher gelegenem Wilhelmshavener Stadtteil "Fedderwarden" und bietet ein nicht einsehbares Grundstück. Teilüberdachte Südwest-Terrasse u. Loggia. Der Keller ist sanierungsbedürftig.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Essdiele mit Treppenabgang in den Keller, Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche mit EBK und Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer weiteres Bad/WC mit Dusche, Gästezimmer.

Dachgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Loggia, Wohnküche mit angeschlossenem Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

Keller: Teilkeller mit 3 Räume und Treppenaufgang in den Garten.

Der Keller benötigt aufgrund von Feuchtigkeit eine Sanierung. Die hierfür anstehenden Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ein Gutachten eines Bausachverständigen liegt vor.

Nebengebäude: Garage mit Gartenzugang und elektrisch betriebenen Garagentor.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung Bj. 2005, elektrisch betriebene Rollläden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis 159 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E.

Antritt: Nach Absprache verfügbar.

Kaufpreis: 270.000,-- Euro.

Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.