Düsseldorf-Carlstadt - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon
498.300 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834445
Objektnummer: 6878
Außenansicht
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Diele
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 347 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1867 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine ideal geschnittene, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das Gebäude wurde ursprünglich 1867 errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Wiederaufbau, 1997 wurde es umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des acht Parteien Hauses.
Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung in den einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, das moderne Duschbad, sowie das danebenliegende Gäste-WC, das großzügige Schlafzimmer und die schöne Wohnküche mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Westausrichtung).
Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Hof.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 347,- EUR pro Monat.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1997
Aufgeteilt ist die Eigentumswohnung in den einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, das moderne Duschbad, sowie das danebenliegende Gäste-WC, das großzügige Schlafzimmer und die schöne Wohnküche mit Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon (Westausrichtung).
Ein eigener Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich im Hof.
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 347,- EUR pro Monat.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1997
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und besticht besonders durch ihre moderne Ausstattung:
* Überdachter Balkon in Westausrichtung mit Stahlgeländer
* Geräumige Küche mit Einbauküche und Steinplatte
* Badezimmer mit großer Dusche und Regendusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Weiße Innentüren und Zargen
* Zeitgemäße Elektroinstallation
Böden: Echtholz Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, in alle weiteren Räume sandfarbene Fliesen, Balkon mit Bangkirai Holz
Wände: Gespachtelt mit Vlies, weiß gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Technik: Videogegensprechanlage, Kabelanschluss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
* Überdachter Balkon in Westausrichtung mit Stahlgeländer
* Geräumige Küche mit Einbauküche und Steinplatte
* Badezimmer mit großer Dusche und Regendusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Weiße Innentüren und Zargen
* Zeitgemäße Elektroinstallation
Böden: Echtholz Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, in alle weiteren Räume sandfarbene Fliesen, Balkon mit Bangkirai Holz
Wände: Gespachtelt mit Vlies, weiß gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Technik: Videogegensprechanlage, Kabelanschluss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Objektstandort
40213 Düsseldorf
Lage des Objektes
Das Wohnumfeld
Die Carlstadt ist ein historisches und zentrales Stadtviertel von Düsseldorf, das sich südlich der Altstadt und nördlich von Unterbilk befindet. Sie liegt direkt am Rhein und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten.
Die Carlstadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von gut erhaltenen und restaurierten Altbauten aus dem 18. und 19. Jahrhundert aus. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz. In der Carlstadt befinden sich zahlreiche Galerien, Kunsthandwerksläden und Antiquitätenhändler. Außerdem gibt es mehrere Museen, darunter das Hetjens-Museum (Deutsches Keramikmuseum) und das Filmmuseum Düsseldorf.
Der Schwanenspiegel und der Kaiserteich bieten ruhige Plätze zum Entspannen, während die nahegelegene Rheinpromenade ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Die Carlstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Der Carlsplatz mit seinen attraktiven Ständen verschiedener Spezialitäten ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Carlstadt eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Arbeitsviertel in Düsseldorf macht.
Die Carlstadt ist ein historisches und zentrales Stadtviertel von Düsseldorf, das sich südlich der Altstadt und nördlich von Unterbilk befindet. Sie liegt direkt am Rhein und bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten.
Die Carlstadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von gut erhaltenen und restaurierten Altbauten aus dem 18. und 19. Jahrhundert aus. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz. In der Carlstadt befinden sich zahlreiche Galerien, Kunsthandwerksläden und Antiquitätenhändler. Außerdem gibt es mehrere Museen, darunter das Hetjens-Museum (Deutsches Keramikmuseum) und das Filmmuseum Düsseldorf.
Der Schwanenspiegel und der Kaiserteich bieten ruhige Plätze zum Entspannen, während die nahegelegene Rheinpromenade ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Die Carlstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Flanieren einladen. Der Carlsplatz mit seinen attraktiven Ständen verschiedener Spezialitäten ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Carlstadt eine attraktive Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Stadtleben, was sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Arbeitsviertel in Düsseldorf macht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02102.709400 |
| Fax | 02102.709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |