Provisionsfrei! Selbstbez. od. Kapitalanlage: Helle,gut geschnitte Wohnung mit TG in Pasing/Am Knie
498.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8834009
Objektnummer: 315718
Grundriß
Ansicht Haus Rückseite
Ansicht Haus Vorderseite
Blick vom Balkon
Balkon
Eßplatz in der Diele
Wohnzimmer
Wannenbad
Gäste-WC
Treppenhaus mit Lift
Duplex Parker
öffentlicher Nahverkehr
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 504 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit super Grundriß:
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest
Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)
Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eignen.
- 3 Zimmer mit ansprechender Größe
- Wannenbad mit WC
- zusätzlich seperates Gäste-WC
- Abstellkammer (wirklich wertvoll!)
- geräumiger Flur, als Eßplatz genutzt
- großer, gut nutzbarer Balkon zur grünen Gartenseite
- Küche und ein Zimmer gehen zur Landsberger Strasse und sind mit Schallschutzfenster ausgestattet ---> keine Geräuschbelästigung in der Wohnung
- zwei Wohnräume gehen zur absolut ruhigen und sonnigen Gartenseite (Südeseite)
- Aufzug bis vor die Wohnungstüre
- Bad sowie Gäste-WC wurden im Sommer 2024 erneuert und neu gefliest
Die Wohnung wir seit 2010 von einem sehr netten älteren Ehepaar gemietet, die Mietzahlungen (1000€ plus 270€ Nebenkosten) sind unkompliziert und pünktlich. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungszeit von neun Monaten zu berücksichrigen. Der Duplex Stellplatz ist mit vermietet (26 €)
Die Wohnung würde sich auf Grund des Schnittes (3-Zimmer, Bad plus Gäste-WC) auch für eine Vermietung an eine 3-er WG eignen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Das Badezimmer sowie Gäste-Toilette wurden im Sommer 2024 renoviert und neu gefliest.
Böden: in den Bädern Fliesenboden (neu), in allen Wohnräumen und der Küche hochwertiges Laminat (Venyl).
Bemerkungen:
Das Badezimmer sowie Gäste-Toilette wurden im Sommer 2024 renoviert und neu gefliest.
Böden: in den Bädern Fliesenboden (neu), in allen Wohnräumen und der Küche hochwertiges Laminat (Venyl).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Duplex-Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verkauf erfolgt ohne Maklerkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Duplex-Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verkauf erfolgt ohne Maklerkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Landsberger Str. 457
81241 München
- Bayern
Lage des Objektes
Beste Infrastruktur:
- Bus- und Strassenbahnhaltestelle quasi vor der Haustüre
- Durch die neue U-Bahn-Station "Am Knie" ist eine gute Wertentwicklung zu erwarten. Der U-Bahn-Eingang wird Nahe der Wohnung sein und in ca. 4 Jahren (ist momentan gerade im Bau) wird die neue U-Bahn-Station "Am Knie" fertig sein.
- ganz in der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärte, Apotheken, Schulen etc.
- schöne Grünanlage hinter dem Haus
- langfristig gute Vermietbarkeit
- Bus- und Strassenbahnhaltestelle quasi vor der Haustüre
- Durch die neue U-Bahn-Station "Am Knie" ist eine gute Wertentwicklung zu erwarten. Der U-Bahn-Eingang wird Nahe der Wohnung sein und in ca. 4 Jahren (ist momentan gerade im Bau) wird die neue U-Bahn-Station "Am Knie" fertig sein.
- ganz in der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärte, Apotheken, Schulen etc.
- schöne Grünanlage hinter dem Haus
- langfristig gute Vermietbarkeit
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0177 8412654 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |