Mitten in der Stadt Sulz....
450.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833913
Objektnummer: 465482
Preise & Kosten
Kaufpreis | 450.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 245 m² |
Zimmer | 12 |
Baujahr | 1800 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 23. 11. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1800 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 162.93 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
.....finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliger Familienbetrieb, wo meistens 2-3 Generationen unter einem Dach lebten. Die gepflegten Wohnräume erstrecken sich ab dem Obergeschoss bis zum Dachspitz. Der Wohnbereich mit Kaminofen, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt zwei Wohnbereiche, welche aber nicht, aufgrund des Grundrisses, komplett voneinander getrennt werden können.
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
Balkone | 1 |
EG: Aufenthaltsraum mit Küche, Ladengeschäft,
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer
Sonstige Informationen
* Renovierungen:
- 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums
- 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden
teilweise isoliert
- 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und
ein Balkon wurde angebaut
- 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung
- 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums
- 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden
teilweise isoliert
- 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und
ein Balkon wurde angebaut
- 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung
Kontakt
Telefon | 07452/84 960-0 |
Fax | 07452/84 960-20 |
Website | www.garant-immo.de |