Mitten in der Stadt Sulz....

450.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833913 Objektnummer: 465482
20241029 160647
Balkon-Zimmer 2 OG
Wohn,-Esszimmer 2 OG
Küche 2 OG
Bad 2 OG
Gäste-Zimmer
Gäste-WC 2 OG
Cafe/Bäckerei
Backstube
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m²
Zimmer 12
Baujahr 1800
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1800
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 162.93
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

.....finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus, ein ehemaliger Familienbetrieb, wo meistens 2-3 Generationen unter einem Dach lebten. Die gepflegten Wohnräume erstrecken sich ab dem Obergeschoss bis zum Dachspitz. Der Wohnbereich mit Kaminofen, wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Es gibt zwei Wohnbereiche, welche aber nicht, aufgrund des Grundrisses, komplett voneinander getrennt werden können.
Der Ausbau einer weiteren Wohnung und separatem Eingang ist möglich.
Rund 100 qm - 140 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, alles auf einer Etage, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Glatt, dem Neckar und dem Mühlbach. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Balkone 1
EG: Aufenthaltsraum mit Küche, Ladengeschäft,
WC Herren und WC Damen, Backstube, Lager
bzw. Kellerräume, ehemalige Konditorei, Dusche
1.OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche,
Bad (Dusche, Wanne und Waschbecken), WC
2.OG: Küche, Wohnzimmer, Küche, Balkon-Zimmer, Bad
(Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), WC
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC
Dachspitz: Gäste-Zimmer mit Abstellkammer



Sonstige Informationen

* Renovierungen:
- 1989 komplett teilsanierung des Wohnraums
- 2011 Außenputz gestrichen und die Außenwände wurden
teilweise isoliert
- 2019 wurden teilweise die Fenster erneuert und
ein Balkon wurde angebaut
- 2021 Einbau der neuen Gas-Heizung

Objektstandort

72172 Sulz am Neckar

Lage des Objektes

Zentral gelegen.

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Calw / Freudenstadt
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