Hochwertige 3-Zimmerwohnung in guter Lage

920 €
Kaltmiete
1.145 €
Warmmiete
80,64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833451 Objektnummer: 3416
Außenansicht
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Verwaltung_Matzker
Badezimmer
Kinderzimmer/Büro
Gäste-WC
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 920 €
Warmmiete 1.145 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.890 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 25 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 80,64 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das Objekt mit insgesamt 6 Mietwohnungen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besticht durch die ruhige aber trotzdem sehr zentrale Lage.
Die ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus. Von der Diele der Wohnung erreichen Sie das exklusive Vollbad mit natürlichem Lichteinfall, großzügiger bodengleicher Dusche und WC. Gegenüber liegt das Gäste-WC, daneben befinden sich der HWR mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner, das Gäste-/Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² und die offen gestaltete Küche bieten eine attraktive Wohnatmosphäre. Der Süd-Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen.
Insgesamt sorgen die großen Fenster und Türen für angenehmes, natürliches Tageslicht und dadurch für einen absoluten Wohlfühlfaktor.

Zum Wohnungsangebot gehört zudem ein großzügiger eigener Kellerraum mit separatem Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner und ein Kfz-Außenstellplatz. Die Fahrräder stellen Sie in den dafür vorgesehen, großzügigen Fahrradraum ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Keller
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Offengestaltete Wohnungen mit großzügigem Raumgefühl
+ Beheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
+ Energieeffizienz KfW 55EE
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Edelstahl Fenstergriffe Hoppe Amsterdam
+ Objectflor Design Eiche als Bodenbelag in den Wohn-, Schlafräumen und im Flur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Hochwertiger Fliesenbelag in grau im Bad und Gäste WC
+ Ebenerdige Dusche
+ Grohe Armaturen in Bad und Gäste WC
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung
+ Waschraum im großzugigen Kellerraum
+ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Haustür
+ Eigener Stellplatz für Ihr PKW
+ LAN-Anschlüsse

Sonstige Informationen

Eine hochwertige Mietwohnung für den anspruchsvollen Mieter, der Wert auf besondere Wohnqualität legt und sich längerfristig für eine neue Wohnung entscheiden möchte.

Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Gerne informieren wir Sie genauer über diese interessante Immobilie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektstandort

48431 Rheine

Lage des Objektes

Im westlichen Stadtteil von Rheine, in guter und ruhiger Wohnlage und direkter Nachbarschaft des Mathias-Spitals. Den Spaziergang oder die Fahrradtour ins Grüne beginnen Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet das Naturschutzgebiet Waldhügel. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rundblick über die Flora und Fauna des Münsterlandes. Zum Stadtzentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken und dem Bahnhof sind es ca. 3 km.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

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Anbieter

Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten

Kontakt

Telefon 02572 98425
Fax +49 (0)2572 / 98413
Website www.matzker-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Julianna Eisfeld