Direkt am Tibarg: Hübsches, großes Mittelreihenhaus
829.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833406
Objektnummer: 322208
Hausensemble
Garage
Front
Eingang & Stellplatz
Küche
Wohn & Essbereich
Wohn & Essbereich
Windfang & Garderobe
Windfang & Garderobe
Wohnzimmer OG mit Balkon
Wohnzimmer OG mit Balkon
Flur OG
Duschbad (vor Fertigstellung)
Schlafzimmer
Dachgeschoss Süd
Dachgeschoss Nord
Hobbyraum im Keller
Waschküche/Trockenraum Keller
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 140 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Stadthaus ist rot verklinkert und mit dunklen Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit einer Dreifachverglasung und im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Außenrolläden versehen. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 170 qm.
Das Haus verfügt über 4 Etagen: Keller, EG, OG und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm.
Im Keller befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und kleinem Stadtgarten mit Teich.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer, welches aus den ehemaligen zwei Kinderzimmern entstanden ist, mit Zugang zum großen Balkon; ein Duschbad, erneuert 2017 und das eigentliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit offener, hoher Decke. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Häuser sind, bis auf den Garagenhof, keine WEG.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 170 qm.
Das Haus verfügt über 4 Etagen: Keller, EG, OG und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 240 qm.
Im Keller befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, der Heizungsraum und ein großer Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC, die Küche und Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und kleinem Stadtgarten mit Teich.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit das Wohnzimmer, welches aus den ehemaligen zwei Kinderzimmern entstanden ist, mit Zugang zum großen Balkon; ein Duschbad, erneuert 2017 und das eigentliche Schlafzimmer mit eigenem Vollbad.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich der großzügige Schlaf- und Arbeitsbereich mit offener, hoher Decke. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Häuser sind, bis auf den Garagenhof, keine WEG.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Vollbad
- Gäste-WC, neu in 2013
- Duschbad, neu in 2017
- Einbauküche
- Kamin
- Markise
- Mahagoniholztreppe
- Holzrahmenfenster
- voll unterkellert mit Hobbyraum ca. 28 qm
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 59 qm
- Balkon ca. 7 qm nach Süden zum Garten
- große Südterrasse ca. 18 qm mit angrenzendem Abstellraum
- pflegeleichter Stadtgarten
- Fliesen und Parkett im ganzen Haus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor von 2016, Dach saniert in 2023
- Stellplatz mit 11kW E-Ladestation aus 09/22
- Dichtenachweis der Grundstücksentwässerungsanlagen aus 2022
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus 11/22
- Weiße Innentüren im ganzen Haus aus 03/23
Bemerkungen:
- Vollbad
- Gäste-WC, neu in 2013
- Duschbad, neu in 2017
- Einbauküche
- Kamin
- Markise
- Mahagoniholztreppe
- Holzrahmenfenster
- voll unterkellert mit Hobbyraum ca. 28 qm
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 59 qm
- Balkon ca. 7 qm nach Süden zum Garten
- große Südterrasse ca. 18 qm mit angrenzendem Abstellraum
- pflegeleichter Stadtgarten
- Fliesen und Parkett im ganzen Haus
- Garage mit elektrischem Sektionaltor von 2016, Dach saniert in 2023
- Stellplatz mit 11kW E-Ladestation aus 09/22
- Dichtenachweis der Grundstücksentwässerungsanlagen aus 2022
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann aus 11/22
- Weiße Innentüren im ganzen Haus aus 03/23
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
An der Lohe 30
22459 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Niendorf.
Die bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Tibarg Center und der Fußgängerzone Tibarg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten - u.a. div. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Supermärkte - ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet der Tibarg mit zahlreichen Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot
Das in wenigen Gehminuten erreichbare Niendorfer Gehege wird gerne von Spaziergängern, Joggern und Hundefreunden besucht. Ein großer Abenteuerspielplatz, ein Dammwild-Gehege, Reitstall für Ponyreiten oder -führen sowie eine Minigolf-Anlage ist ebenfalls im Freizeitangebot.
Der Stadtteil Niendorf ist auch wegen seiner guten Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23 sowie durch die gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt durch die fußläufig erreichbaren Buslinien und U-Bahn Haltestelle „Niendorf Markt“ beliebt.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Tibarg Center und der Fußgängerzone Tibarg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten - u.a. div. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Supermärkte - ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet der Tibarg mit zahlreichen Restaurants ein vielfältiges kulinarisches Angebot
Das in wenigen Gehminuten erreichbare Niendorfer Gehege wird gerne von Spaziergängern, Joggern und Hundefreunden besucht. Ein großer Abenteuerspielplatz, ein Dammwild-Gehege, Reitstall für Ponyreiten oder -führen sowie eine Minigolf-Anlage ist ebenfalls im Freizeitangebot.
Der Stadtteil Niendorf ist auch wegen seiner guten Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23 sowie durch die gute Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt durch die fußläufig erreichbaren Buslinien und U-Bahn Haltestelle „Niendorf Markt“ beliebt.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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