Neuer Preis - günstig Wohnen für die kleine Familie
346.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833374
Objektnummer: 288247
diskret
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 346.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 481 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 2003 als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über vier Zimmer; drei Schlafräume und ein Dusch- und Wannenbad im Obergeschoß; ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette hält das Erdgeschoß bereit.
Falls etwas mehr Platz benötigt wird, kann der Dachboden noch zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden; die Grundfläche hierfür liegt bei ca. 31,25 m².
Eine neue Gastherme wurde 2022 eingebaut, für Gemütlichkeit sorgt außerdem ein hochwertiger Specksteinofen im Wohnraum.
Unter einem neu errichteten Carport können Sie bis zu drei Fahrzeuge abstellen; ein kleines Gartenhaus mit rund 10 m² und kleiner Terrasse rundet das Angebot ab.
Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt entsprechend aktueller Marktpreisanalyse 346.000,- Euro; der Entfall der Maklercourtage bedeutet für Sie einen zusätzlichen Preisvorteil.
Nach Absprache können ggf. div. Einrichtungsgegenstände in der Immobilie verbleiben.
Der Preisfindung liegt eine rechnerische Boden- und Substanzwertermittlung zu Grunde, dabei wurde bereits eine Baujahr bedingte Alterswertminderung gegenüber einem vergleichbaren Neubau in Abzug gebracht. Auch marktbeeinflussende Faktoren wurden berücksichtigt.
Falls etwas mehr Platz benötigt wird, kann der Dachboden noch zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden; die Grundfläche hierfür liegt bei ca. 31,25 m².
Eine neue Gastherme wurde 2022 eingebaut, für Gemütlichkeit sorgt außerdem ein hochwertiger Specksteinofen im Wohnraum.
Unter einem neu errichteten Carport können Sie bis zu drei Fahrzeuge abstellen; ein kleines Gartenhaus mit rund 10 m² und kleiner Terrasse rundet das Angebot ab.
Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt entsprechend aktueller Marktpreisanalyse 346.000,- Euro; der Entfall der Maklercourtage bedeutet für Sie einen zusätzlichen Preisvorteil.
Nach Absprache können ggf. div. Einrichtungsgegenstände in der Immobilie verbleiben.
Der Preisfindung liegt eine rechnerische Boden- und Substanzwertermittlung zu Grunde, dabei wurde bereits eine Baujahr bedingte Alterswertminderung gegenüber einem vergleichbaren Neubau in Abzug gebracht. Auch marktbeeinflussende Faktoren wurden berücksichtigt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, sie wird zeitnah beantwortet.
Eine Besichtigung ist nach entsprechender Terminabsprache möglich, idealerweise haben Sie bereits eine bestätigte Finanzierungszusage für Ihr Vorhaben, so steht einer zeitnahen Abwicklung nichts im Wege.
Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen seriösen Finanzierungsberater empfehlen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, sie wird zeitnah beantwortet.
Eine Besichtigung ist nach entsprechender Terminabsprache möglich, idealerweise haben Sie bereits eine bestätigte Finanzierungszusage für Ihr Vorhaben, so steht einer zeitnahen Abwicklung nichts im Wege.
Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen seriösen Finanzierungsberater empfehlen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
18581 Putbus
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Putbus. In der Umgebung befindet sich Bergen auf Rügen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB32 gut erreichbar. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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