Ungewöhnliche, große Doppelhaushälfte mit raffiniertem Grundriss - absolut ruhig gelegen!
199.000 €
Kaufpreis
134,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833232
Objektnummer: 825
Absolut ruhig gelegen!
Grundstück: 618 m²!
Wohnfläche: 134,30 m²!
Gäste-WC aus 2010!
Offene Essdiele: 16 m²!
Wohnzimmer, lichtdurchflutet...
und nach Westen gelegen: 30 m²!
Offene Küche und HWR:
Insgesamt 20 m²!
Und oben noch mehr!
Elternschlafzimmer...
mit reichlich Stauraum!
2 weitere Zimmer!
Ein großartiges Bad (1998) -
mit Badewanne und Dusche!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 134,3 m² |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 11. 2024 |
| Gültig bis | 07.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine komfortable Gesamtwohnfläche von knapp 135 m² und wirkt im Inneren noch größer. Es wurde 1979 für eine Familie mit zwei Kindern gebaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz.
Durch die Haustür betritt man einen Windfang von angenehmer Größe und trifft direkt wieder auf den kräftigen und sehr schönen Rotton, in dem alle leicht gemaserten Zimmertüren gestrichen sind. Sie sitzen in schwarzen Stahlzargen.
Die mit Raufaser tapezierten und weiß gestrichenen Wände setzen die Türen überall im Haus wirkungsvoll in Szene.
Der Boden ist mit quadratischen, rotbraunen Bodenfliesen ausgelegt, die kleine Zimmerdecke hier mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.
Vom Windfang aus nach links betritt man das angenehm helle Gäste-WC, das um 2010 renoviert wurde.
Große, rechteckige, weiße Wandfliesen wurden etwa ¾-hoch verlegt. Daran schließt sich Raufasertapete an Wänden und Decke an, die weiß gestrichen wurde. Der Fußboden ist mit großen quadratischen, grauen Bodenfliesen gestaltet, die diagonal verlegt wurden.
An der Nordseite unterhalb des Fensters wurde eine moderne Handtuchheizung in „manhattan“ angebracht. Der zartgraue Farbton findet sich im Rahmen des Spiegels und den Bodenfliesen wieder.
Dem gegenüber wurde ein Vorwandmodul mit Hänge-WC montiert, das durch einen kleinen Sims noch Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives bietet.
Vom Windfang geradeaus betritt man den größten offenen Bereich des Hauses, der sich auf zwei Ebenen befindet.
Der Essplatz ist geschickt mittig zwischen dem Küchenbereich auf der linken und dem Wohnzimmerbereich auf der rechten Seite angelegt worden.
Das offene Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und rege Kommunikation!
Der gesamte Bereich ist mit weißer Raufaser an allen Wänden sowie den Decken im Wohn- und Essbereich gestaltet. Die Decke im Küchenbereich ist mit weißen, auffällig gemaserten Paneelen verkleidet, in die kleine Leuchten eingelassen wurden.
Der Boden im Küchen- und Essbereich ist mit den bereits bekannten, rötlich-braunen Bodenfliesen ausgelegt, während im Wohnzimmerbereich helles Laminat verlegt wurde.
Links vom Essplatz eröffnet sich ein großer Küchenbereich mit Nebenräumen, über den sich jeder, der gerne im Haus wirtschaftet, einfach nur freuen kann.
Die Massivholz-Einbauküche der Firma Poggenpohl wirkt grundsolide und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sie verläuft in U-Form unterhalb des Fensters über die gesamte Ostwand dieses Bereiches, mit Ober- und Unterschränken incl. großen Vitrinen an der Südwand und mit einer sehr breiten Unterschrank-Theken-Konstruktion als westlichem Schenkel in den Raum.
Die rötlich-braunen Fronten sind mit schlichten, eckigen Edelstahlgriffen bestückt und - mit einem Sockel aus Edelstahl ummantelt - unterbaut. Der Fliesenspiegel nimmt den rötlich-braunen Farbton wieder auf und die Arbeitsflächen sind ebenfalls gefliest.
Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand. Dazu gehören unter anderem ein großer Kühlschrank und ein Induktionsfeld.
An der Nordwand des offenen Küchenbereiches führt eine Zimmertür in den anliegenden Hauswirtschaftsraum, der von seiner Größe her dem Küchenbereich gleichkommt.
Der gesamte Raum wurde ca. 1995 mit hellgrauen, matten Bodenfliesen ausgelegt. Hier befindet sich die Heizungsanlage und hier wurden auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt.
Ein kleines Waschbecken, Schränke mit viel Stauraum und ausreichend Platz in der Mitte, um hier das Bügelbrett oder auch einmal einen Wäscheständer aufzustellen, machen ihn zu einem richtigen Wirtschaftsraum.
Die Tür an der Nordwand führt weiter in eine separate Speisekammer, in der auch die Hausanschlüsse untergebracht sind.
Vom Essplatz gelangt man in westlicher Richtung über eine Stufe zu dem größten und schönsten Bereich des Hauses.
Der gesamte Wohnbereich ist mit geschmackvollem, hellem Laminat ausgelegt und wirkt warm und einladend. Hier fühlt man sich direkt wohl!
Dieser über 30 m² große Bereich wird beherrscht von einer Fensterfront nach Westen, die sich beinahe über die ganze Hausbreite erstreckt und für allerbeste Lichtverhältnisse sorgt.
Platz für Schränke finden sich an Süd- und Nordwand, und eine große Wohnlandschaft kann mitten in den Raum gestellt werden.
Vom Windfang des Erdgeschosses führt eine offene Teakholz-Treppe in U-Form entlang der Erkerwände ins Obergeschoss des Hauses.
Sie wurde passend zu den Zimmertüren in einem warmen Rot-Braun-Ton gestrichen. Die breiten Treppenstufen lassen sich sehr angenehm begehen.
Die Wände und Decke des Treppenhauses sind mit weißer Raufasertapete gestaltet, die weiß gestrichen wurde.
Für angenehme Helligkeit sorgen die beiden über Eck gesetzten Fenster.
Alles wirkt außerordentlich gepflegt.
So erreicht man einen überraschend großen Flurbereich im Obergeschoss. Auch hier sind Decken und Wände mit Raufasertapete gestaltet und weiß gestrichen worden. Dazu wurde ein sehr heller Velours-Teppichboden gewählt, der auch in den Schlafzimmern verlegt wurde, was sie sehr gemütlich macht.
Der Flur im Obergeschoss führt zu insgesamt fünf Räumen. Im Uhrzeigersinn betrachtet sind das: ein Kinderzimmer, das Badezimmer, ein kleiner Raum ohne Fenster, ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Der kleine Raum ohne Fenster ist mit einem kleinen Waschbecken und PVC-Boden ausgestattet. Er bietet sich perfekt als Abstellraum oder Kleiderschrank an.
Das Elternschlafzimmer ist der größte und schönste Raum im Obergeschoss. Es verfügt über beachtliche 16 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen und wirkt größer.
Ein großes Doppelbett mit Nachttischen und diverse Kleinmöbel lassen sich problemlos stellen. Zwei Wände bieten weitere Stellfläche.
Direkt rechts daneben befindet sich eines der beiden Kinderzimmer. Es ist mit demselben hellen Velours-Teppichboden ausgestattet, der auch in den anderen Schlafräumen verlegt wurde.
Die Zimmerwände sind mit Raufasertapete gestaltet, die weiß gestrichen wurde. Die Zimmerdecke und die Schrägwand sind mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.
Dieses Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das andere Kinderzimmer nach Osten. Beide Zimmer sind ähnlich gestaltet, etwa gleich groß und lassen sich vielseitig nutzen.
Als letztes ZImmer befindet sich auf dieser Etage noch das 1998 renovierte, großzügig bemessene Badezimmer.
Hier kann man sich gut bewegen und sich auch gerne einmal zu zweit aufhalten, wenn es morgens etwas schneller gehen muss.
Dieses Bad lässt keine Wünsche offen! Es bietet Platz für Dusche und Badewanne, WC und Bidet, und auch Badezimmerschränke mit integriertem Waschbecken haben ihren Platz gefunden.
Den Boden zieren mittelgroße, quadratische, graue und weiße Bodenfliesen, die in unkonventionellem Stil verlegt wurden und einen echten Blickfang darstellen.
Dazu wurden große, rechteckige, weiß schimmernde Wandfliesen deckenhoch verlegt. Statt der üblichen schmalen Dekorfliesenleisten sind sie von Reihen grauer Fußbodenfliesen unterbrochen, die damit einen weiteren Blickfang bieten.
An der Ostwand, links vom doppelflüge-ligen Fenster, befindet sich ein breites Vorwandmodul mit Hänge-WC und Bidet.
An der Südwand, rechts neben der Tür, wurden unterschiedliche Schrankmodule mit Waschtisch und Spiegel angebracht.
Eine schicke Eckbadewanne hat in der nordwestlichen Ecke des Raumes ihren Platz gefunden.
Davor, links von der Eingangstür steht die Dusche mit drei Seiten frei im Raum. Die Glasabtrennung wurde vor zwei Jahren erneuert.
An diesem Gesamtbild ist alles stimmig- an diesem Badezimmer gibt es nichts auszusetzen!
Durch die Haustür betritt man einen Windfang von angenehmer Größe und trifft direkt wieder auf den kräftigen und sehr schönen Rotton, in dem alle leicht gemaserten Zimmertüren gestrichen sind. Sie sitzen in schwarzen Stahlzargen.
Die mit Raufaser tapezierten und weiß gestrichenen Wände setzen die Türen überall im Haus wirkungsvoll in Szene.
Der Boden ist mit quadratischen, rotbraunen Bodenfliesen ausgelegt, die kleine Zimmerdecke hier mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.
Vom Windfang aus nach links betritt man das angenehm helle Gäste-WC, das um 2010 renoviert wurde.
Große, rechteckige, weiße Wandfliesen wurden etwa ¾-hoch verlegt. Daran schließt sich Raufasertapete an Wänden und Decke an, die weiß gestrichen wurde. Der Fußboden ist mit großen quadratischen, grauen Bodenfliesen gestaltet, die diagonal verlegt wurden.
An der Nordseite unterhalb des Fensters wurde eine moderne Handtuchheizung in „manhattan“ angebracht. Der zartgraue Farbton findet sich im Rahmen des Spiegels und den Bodenfliesen wieder.
Dem gegenüber wurde ein Vorwandmodul mit Hänge-WC montiert, das durch einen kleinen Sims noch Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives bietet.
Vom Windfang geradeaus betritt man den größten offenen Bereich des Hauses, der sich auf zwei Ebenen befindet.
Der Essplatz ist geschickt mittig zwischen dem Küchenbereich auf der linken und dem Wohnzimmerbereich auf der rechten Seite angelegt worden.
Das offene Wohnkonzept sorgt für kurze Wege und rege Kommunikation!
Der gesamte Bereich ist mit weißer Raufaser an allen Wänden sowie den Decken im Wohn- und Essbereich gestaltet. Die Decke im Küchenbereich ist mit weißen, auffällig gemaserten Paneelen verkleidet, in die kleine Leuchten eingelassen wurden.
Der Boden im Küchen- und Essbereich ist mit den bereits bekannten, rötlich-braunen Bodenfliesen ausgelegt, während im Wohnzimmerbereich helles Laminat verlegt wurde.
Links vom Essplatz eröffnet sich ein großer Küchenbereich mit Nebenräumen, über den sich jeder, der gerne im Haus wirtschaftet, einfach nur freuen kann.
Die Massivholz-Einbauküche der Firma Poggenpohl wirkt grundsolide und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sie verläuft in U-Form unterhalb des Fensters über die gesamte Ostwand dieses Bereiches, mit Ober- und Unterschränken incl. großen Vitrinen an der Südwand und mit einer sehr breiten Unterschrank-Theken-Konstruktion als westlichem Schenkel in den Raum.
Die rötlich-braunen Fronten sind mit schlichten, eckigen Edelstahlgriffen bestückt und - mit einem Sockel aus Edelstahl ummantelt - unterbaut. Der Fliesenspiegel nimmt den rötlich-braunen Farbton wieder auf und die Arbeitsflächen sind ebenfalls gefliest.
Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden und befinden sich in gutem Zustand. Dazu gehören unter anderem ein großer Kühlschrank und ein Induktionsfeld.
An der Nordwand des offenen Küchenbereiches führt eine Zimmertür in den anliegenden Hauswirtschaftsraum, der von seiner Größe her dem Küchenbereich gleichkommt.
Der gesamte Raum wurde ca. 1995 mit hellgrauen, matten Bodenfliesen ausgelegt. Hier befindet sich die Heizungsanlage und hier wurden auch Waschmaschine und Trockner aufgestellt.
Ein kleines Waschbecken, Schränke mit viel Stauraum und ausreichend Platz in der Mitte, um hier das Bügelbrett oder auch einmal einen Wäscheständer aufzustellen, machen ihn zu einem richtigen Wirtschaftsraum.
Die Tür an der Nordwand führt weiter in eine separate Speisekammer, in der auch die Hausanschlüsse untergebracht sind.
Vom Essplatz gelangt man in westlicher Richtung über eine Stufe zu dem größten und schönsten Bereich des Hauses.
Der gesamte Wohnbereich ist mit geschmackvollem, hellem Laminat ausgelegt und wirkt warm und einladend. Hier fühlt man sich direkt wohl!
Dieser über 30 m² große Bereich wird beherrscht von einer Fensterfront nach Westen, die sich beinahe über die ganze Hausbreite erstreckt und für allerbeste Lichtverhältnisse sorgt.
Platz für Schränke finden sich an Süd- und Nordwand, und eine große Wohnlandschaft kann mitten in den Raum gestellt werden.
Vom Windfang des Erdgeschosses führt eine offene Teakholz-Treppe in U-Form entlang der Erkerwände ins Obergeschoss des Hauses.
Sie wurde passend zu den Zimmertüren in einem warmen Rot-Braun-Ton gestrichen. Die breiten Treppenstufen lassen sich sehr angenehm begehen.
Die Wände und Decke des Treppenhauses sind mit weißer Raufasertapete gestaltet, die weiß gestrichen wurde.
Für angenehme Helligkeit sorgen die beiden über Eck gesetzten Fenster.
Alles wirkt außerordentlich gepflegt.
So erreicht man einen überraschend großen Flurbereich im Obergeschoss. Auch hier sind Decken und Wände mit Raufasertapete gestaltet und weiß gestrichen worden. Dazu wurde ein sehr heller Velours-Teppichboden gewählt, der auch in den Schlafzimmern verlegt wurde, was sie sehr gemütlich macht.
Der Flur im Obergeschoss führt zu insgesamt fünf Räumen. Im Uhrzeigersinn betrachtet sind das: ein Kinderzimmer, das Badezimmer, ein kleiner Raum ohne Fenster, ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Der kleine Raum ohne Fenster ist mit einem kleinen Waschbecken und PVC-Boden ausgestattet. Er bietet sich perfekt als Abstellraum oder Kleiderschrank an.
Das Elternschlafzimmer ist der größte und schönste Raum im Obergeschoss. Es verfügt über beachtliche 16 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen und wirkt größer.
Ein großes Doppelbett mit Nachttischen und diverse Kleinmöbel lassen sich problemlos stellen. Zwei Wände bieten weitere Stellfläche.
Direkt rechts daneben befindet sich eines der beiden Kinderzimmer. Es ist mit demselben hellen Velours-Teppichboden ausgestattet, der auch in den anderen Schlafräumen verlegt wurde.
Die Zimmerwände sind mit Raufasertapete gestaltet, die weiß gestrichen wurde. Die Zimmerdecke und die Schrägwand sind mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.
Dieses Kinderzimmer ist nach Westen ausgerichtet, das andere Kinderzimmer nach Osten. Beide Zimmer sind ähnlich gestaltet, etwa gleich groß und lassen sich vielseitig nutzen.
Als letztes ZImmer befindet sich auf dieser Etage noch das 1998 renovierte, großzügig bemessene Badezimmer.
Hier kann man sich gut bewegen und sich auch gerne einmal zu zweit aufhalten, wenn es morgens etwas schneller gehen muss.
Dieses Bad lässt keine Wünsche offen! Es bietet Platz für Dusche und Badewanne, WC und Bidet, und auch Badezimmerschränke mit integriertem Waschbecken haben ihren Platz gefunden.
Den Boden zieren mittelgroße, quadratische, graue und weiße Bodenfliesen, die in unkonventionellem Stil verlegt wurden und einen echten Blickfang darstellen.
Dazu wurden große, rechteckige, weiß schimmernde Wandfliesen deckenhoch verlegt. Statt der üblichen schmalen Dekorfliesenleisten sind sie von Reihen grauer Fußbodenfliesen unterbrochen, die damit einen weiteren Blickfang bieten.
An der Ostwand, links vom doppelflüge-ligen Fenster, befindet sich ein breites Vorwandmodul mit Hänge-WC und Bidet.
An der Südwand, rechts neben der Tür, wurden unterschiedliche Schrankmodule mit Waschtisch und Spiegel angebracht.
Eine schicke Eckbadewanne hat in der nordwestlichen Ecke des Raumes ihren Platz gefunden.
Davor, links von der Eingangstür steht die Dusche mit drei Seiten frei im Raum. Die Glasabtrennung wurde vor zwei Jahren erneuert.
An diesem Gesamtbild ist alles stimmig- an diesem Badezimmer gibt es nichts auszusetzen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Sonstige Informationen
Ortsansässige ahnen es schon, dieser Stil ist in der Region bekannt. Dieser ungewöhnliche Doppelhauskomplex mit Garagen ist von dem Jeveraner Architekten Friedel Meyer entworfen worden, der durch klare Linien, schwebende Formen, Überstände und viel Glas am Haus überzeugt. Seine Gebäude wirken eher zeitlos und schlicht und immer harmonisch und lichtdurchflutet.
Die nach Süd-Westen gelegene Terrasse betritt man, in dem man von außen rechts um das Haus herumgeht oder durch die Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Sie verläuft über die gesamte Breite des Hauses und ist durch den Überstand der oberen Etage etwas überdacht.
Der Mauervorsprung zum Nachbarn geht in Sichtschutzelemente über, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurden – so kann man hier sicht- und windgeschützt sitzen und die Sonne bis zum späten Abend hin genießen.
Wer in Friesland lebt oder schon öfter an der Küste Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze am Haus ganz besonders zu schätzen!
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés und das für dieses Haus vorliegende Wertgutachten zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Die nach Süd-Westen gelegene Terrasse betritt man, in dem man von außen rechts um das Haus herumgeht oder durch die Terrassentür vom Wohnzimmer aus. Sie verläuft über die gesamte Breite des Hauses und ist durch den Überstand der oberen Etage etwas überdacht.
Der Mauervorsprung zum Nachbarn geht in Sichtschutzelemente über, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurden – so kann man hier sicht- und windgeschützt sitzen und die Sonne bis zum späten Abend hin genießen.
Wer in Friesland lebt oder schon öfter an der Küste Urlaub gemacht hat, der weiß diese geschützten Plätze am Haus ganz besonders zu schätzen!
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés und das für dieses Haus vorliegende Wertgutachten zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Objektstandort
26434 Wangerland
Lage des Objektes
Unmittelbar im Herzen der bekannten und beliebten Ferienregion Wangerland liegt der beschauliche, staatlich anerkannte Erholungsort Hohenkirchen. Mit rund 1.600 Einwohnern ist der Ort sowohl wirtschaftlicher als auch geografischer Mittelpunkt der Region, und bietet Einheimischen wie Gästen ein ruhiges Fleckchen zur Erholung abseits der trubeligen Touristenorte unmittelbar an der Küste.
Wen es dennoch in Richtung des Weltkulturerbes Wattenmeer zieht, ist trotzdem goldrichtig in Hohenkirchen: Die Nordseeküste mit den bekannten Küstenbadeorten Horumersiel, Schillig und Hooksiel ist in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Für alle, die lieber ohne Auto unterwegs sind, bietet Hohenkirchen ebenfalls eine ideale Ausgangsbasis. Neben einer sehr guten Verbindung in Richtung Strand und Meer ist der Erholungsort in das internationale Nordsee-Radwegesystem eingebunden, das sich mit einem Fahrradwegenetz von über 200 km in alle Himmelsrichtungen erstreckt.
Wassersportfans müssen sich in Hohenkirchen auch nicht sehr weit von der eigenen Haustür entfernen. Das rund 100 Hektar große „Wangermeer“ ist ein künstlich angelegter Freizeitsee, der jungen wie alten Wasserratten Gelegenheiten zum Schwimmen, Surfen oder StandUp-Paddling eröffnet. Viele und auch seltene Vogelarten haben sich im Laufe der Zeit dort angesiedelt, und auch eine große Vielfalt an Fischen hat dort ihren Lebensraum gefunden.
Neben diesen Freizeitattraktionen bietet Hohenkirchen den Einheimischen auch im Alltag zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Dienstleistungen, Apotheken, Arztpraxen, ein Schulzentrum sowie ein reges Gemeindeleben.
Etwa 800 bis 1.000 Meter vom „Wangermeer“ entfernt, entstand in den 80er Jahren ein neues Wohngebiet mit großen Gartengrundstücken und solider Nachbarschaft. Von hier aus kann man den See gut zu Fuß erreichen, und in kürzester Zeit ist man mit dem Fahrrad am Wasser.
In diesem Wohngebiet liegt das zum Verkauf stehende, ansprechende Einfamilienhaus am Ende einer kurzen, ruhigen Sackgasse in solider Nachbarschaft.
Die Straße wird ausschließlich von Anliegern befahren, Ortsfremde werden sich kaum hierher verirren. Hier kennt man sich und hier vertraut man sich.
Dieses ungewöhnliche Haus wurde als Doppelhaus gebaut, was man kaum erkennt, wenn man auf das Haus zugeht.
Die Bezeichnung „Doppelhaushälfte“ ist vielleicht nicht ganz treffend, da es sich um zwei große, recht selbstständige Einheiten auf unterschiedlich großen Grundstücken handelt, deren Hauseingänge von zwei unterschiedlichen Straßen aus angefahren werden.
Auch der Blick auf die Westseite der Hauspaare mit ihren komplett unterschiedlich gestalteten Fassaden und Gärten lässt erst bei genauerem Hinschauen erkennen, dass die beiden Häuser etwas versetzt und mit einer Wand aneinandergebaut sind.
Weitere Berührungspunkte gibt es nicht.
Die zum Verkauf stehende linke „Hälfte“ wurde auf dem mit 618 m² deutlich größeren, annähernd quadratischen Eckgrundstück etwa mittig in ost-westlicher Ausrichtung und direkt an die süd-östliche Grundstücksgrenze platziert.
So ergibt sich ein sehr großer Gartenteil im nord-westlichen Bereich des Grundstücks, in dem man zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen findet.
Der Eingangsbereich liegt nach Norden zur Straße hin. Von der Straße aus führt eine mit grauen Betonsteinen gepflasterte Auffahrt zu dem recht prominent platzierten Garagengebäude und läuft weiter rechts daran vorbei direkt auf die Haustür zu.
Vor dem Haus geht der grau gepflasterte Weg in eine mit rötlich-bunten Pflastersteinen im Blockverband gepflasterte Fläche über, die als Weg um das Haus herumführt und auf der Westseite in einen Terrassenbereich mündet.
Wen es dennoch in Richtung des Weltkulturerbes Wattenmeer zieht, ist trotzdem goldrichtig in Hohenkirchen: Die Nordseeküste mit den bekannten Küstenbadeorten Horumersiel, Schillig und Hooksiel ist in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Für alle, die lieber ohne Auto unterwegs sind, bietet Hohenkirchen ebenfalls eine ideale Ausgangsbasis. Neben einer sehr guten Verbindung in Richtung Strand und Meer ist der Erholungsort in das internationale Nordsee-Radwegesystem eingebunden, das sich mit einem Fahrradwegenetz von über 200 km in alle Himmelsrichtungen erstreckt.
Wassersportfans müssen sich in Hohenkirchen auch nicht sehr weit von der eigenen Haustür entfernen. Das rund 100 Hektar große „Wangermeer“ ist ein künstlich angelegter Freizeitsee, der jungen wie alten Wasserratten Gelegenheiten zum Schwimmen, Surfen oder StandUp-Paddling eröffnet. Viele und auch seltene Vogelarten haben sich im Laufe der Zeit dort angesiedelt, und auch eine große Vielfalt an Fischen hat dort ihren Lebensraum gefunden.
Neben diesen Freizeitattraktionen bietet Hohenkirchen den Einheimischen auch im Alltag zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Dienstleistungen, Apotheken, Arztpraxen, ein Schulzentrum sowie ein reges Gemeindeleben.
Etwa 800 bis 1.000 Meter vom „Wangermeer“ entfernt, entstand in den 80er Jahren ein neues Wohngebiet mit großen Gartengrundstücken und solider Nachbarschaft. Von hier aus kann man den See gut zu Fuß erreichen, und in kürzester Zeit ist man mit dem Fahrrad am Wasser.
In diesem Wohngebiet liegt das zum Verkauf stehende, ansprechende Einfamilienhaus am Ende einer kurzen, ruhigen Sackgasse in solider Nachbarschaft.
Die Straße wird ausschließlich von Anliegern befahren, Ortsfremde werden sich kaum hierher verirren. Hier kennt man sich und hier vertraut man sich.
Dieses ungewöhnliche Haus wurde als Doppelhaus gebaut, was man kaum erkennt, wenn man auf das Haus zugeht.
Die Bezeichnung „Doppelhaushälfte“ ist vielleicht nicht ganz treffend, da es sich um zwei große, recht selbstständige Einheiten auf unterschiedlich großen Grundstücken handelt, deren Hauseingänge von zwei unterschiedlichen Straßen aus angefahren werden.
Auch der Blick auf die Westseite der Hauspaare mit ihren komplett unterschiedlich gestalteten Fassaden und Gärten lässt erst bei genauerem Hinschauen erkennen, dass die beiden Häuser etwas versetzt und mit einer Wand aneinandergebaut sind.
Weitere Berührungspunkte gibt es nicht.
Die zum Verkauf stehende linke „Hälfte“ wurde auf dem mit 618 m² deutlich größeren, annähernd quadratischen Eckgrundstück etwa mittig in ost-westlicher Ausrichtung und direkt an die süd-östliche Grundstücksgrenze platziert.
So ergibt sich ein sehr großer Gartenteil im nord-westlichen Bereich des Grundstücks, in dem man zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen findet.
Der Eingangsbereich liegt nach Norden zur Straße hin. Von der Straße aus führt eine mit grauen Betonsteinen gepflasterte Auffahrt zu dem recht prominent platzierten Garagengebäude und läuft weiter rechts daran vorbei direkt auf die Haustür zu.
Vor dem Haus geht der grau gepflasterte Weg in eine mit rötlich-bunten Pflastersteinen im Blockverband gepflasterte Fläche über, die als Weg um das Haus herumführt und auf der Westseite in einen Terrassenbereich mündet.
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26441 Jever
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| Mobil | 0172/ 938 27 54 |
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