*Kernsanierte und top moderne Stadtvilla in bester Wohnlage*

998.500 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833206 Objektnummer: 374587
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
großes Wohnzimmer EG
großes Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Flur OG
Zimmer 4 DG
Dachterrasse
Treppenhaus
Abstellraum UG
Aussenbereich
Küche
Küche
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 998.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 597 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1992
Letzte Modernisierung ab 1999 laufend Saniert/Modernisiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-11-28
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


- - kernsanierte und top moderne Stadtvilla (Baujahr 1930/Kernsaniert 1998/1999)
- - Fiktives Baujahr 1992
- - Anbau erfolgte 2010
- - ca. 597 qm großes Grundstück
- - ca. 164 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- - EG: großes Wohnzimmer mit Holz-Kamin, separates Esszimmer, Küche, WC
- - OG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- - DG: großes individuell nutzbares Zimmer
- - UG: Gewölbekeller, 2 Abstellräume, Waschküche mit direkten Gartenzugang
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- - 2 separate WC´s vorhanden
- - große Dachterrasse / Garten-Terrasse vorhanden
- - liebevoll gestalteter Gartenbereich
- - Gas-Zentralheizung (2010)
- - PVC-ISO-Fenster (1999/2010)
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Dielen)
- - Objekt voll unterkellert
- - große Einzelgarage mit Verbindungstüre ins Haus / 2 Stellplatze davor

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller

Objektstandort

71332 Waiblingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes


- - beste Wohnlage von Waiblingen
- - familienfreundliche Wohnsiedlung (Sackgasse)
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Anbieter kontaktieren

Anbieter

NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf

Kontakt

Telefon +49 7181 9643540
Fax +49 7181 9643599
Website www.nafi-t.de

Ansprechpartner/in

Herr Zafer Türkyilmaz
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