Sanierungs-/Abrissobjekt in Böhen nahe Ottobeuren

170.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8833104 Objektnummer: 12812#ZeqEt
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnküche
Holz-Kochofen
Bad
1.OG - Flur
1.OG - Sicherungskasten
1.OG - Schlafzimmer
1.OG - Zimmer
1.OG - Zimmer
Garten
Anbau
Dachboden
Dachboden
Kriechkeller
Gartenhaus
Eingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt

Preise & Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 177 m²
Zimmer 5
Baujahr 1904
Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 07. 11. 2024
Gültig bis 07.11.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1904
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 342.6
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte......
Ideal zum Sanieren oder Abriss und Neubau.

Diese liebenswerte, Doppelhaushälfte gehört zu den ältesten Objekten in Böhen, einem kleinen Ort in der Nähe von Ottobeuren.
Dieses war bis vor einem Jahr noch bewohnt.
Der Zustand ist sehr in die Jahre gekommen. Daher ideal für Bastler und Handwerker, die das alte Haus erhalten möchten und die Geschichte weiterschreiben wollen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Keller
-Fenster: Holz-Doppel und 2-fach ISO-Kunststoff
-Heizung Holzofen und Nachtspeicherheizung
-Raumhöhe EG: ca. 2,00 m
-Raumhöhe OG: Flur ca. 1,81 m, Schlafzimmer 1,85 m
-Vorgarten
-Gartenhaus
-Dachboden
-Anbau am Haus (Werkstatt)
-Glasfaseranschluss im Haus

Objektstandort

87736 Böhen

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortslage von Böhen, einem charmanten Ort in der ländlichen Umgebung von Ottobeuren und Bad Grönenbach. Grob gesagt zwischen Memmingen und Kempten, ruhig und idyllisch gelegen, bietet das Dorf eine entspannte Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Böhen selbst ist ein ruhiger Ort und bietet eine gute Infrastruktur für seine Bewohner. Hier finden sich neben kleinen Geschäften auch Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, was Böhen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Region um Böhen zeichnet sich besonders durch ihre Vielfalt aus. Von malerischen Dörfern bis hin zu pulsierenden Städten wie Memmingen oder Kempten ist hier alles zu finden. Die Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Zudem gibt es in der Umgebung hervorragende Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die eine gute Lebensqualität garantieren.

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Anbieter

Keck Immobilien
Hofstatt 5
88316 Isny im Allgäu

Ansprechpartner/in

Herrn Michael Keck
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