Vermietetes EFH im Zentrum von Mörlenbach!

179.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832694 Objektnummer: 350051079-2413
Außenansicht 4
EG Treppenhaus
EG Wohnzimmer
OG Bad
OG Bad Ansicht2
OG Balkon
EG Küche
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 3
Carport und Werkstatt
Dachboden
Keller Heizung
Außenansicht 1
Außenansicht 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 6.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 165 m²
Zimmer 6
Baujahr 1944
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Älteres Einfamilienhaus als Kapitalanlage ohne großen Schnickschnack - seit 10 Jahren vermietet und eine Investition in die Zukunft!

Im dörflichen Zentrum von Mörlenbach, in Laufnähe zu allen wichtigen Dinge des öffentlichen Lebens befindet sich dieses teilweise denkmalgeschützte Objekt.

Vielleicht wollen Sie einfach nur in guter Lage Ihr Geld anlegen und einem treuen, zufriedenen Mieter sein Zuhause belassen?

Ursprünglich 1944 in Fachwerkbauweise als Bauernhaus erstellt, wurde 1976 (Sanierung) und 1995 (Dachstuhl, Ölheizung, kleiner Anbau im Eingangsbereich mit Duschbad), sowie 1998 (Bad, Innenausbau, Dämmung im OG) einiges am Haus modernisiert. Die Eigentümer hatten das Objket ursprünglich selbst bewohnt, seit 2014 wohnen die jetzigen Mieter im Gebäude. Mieteinahmen pro Monat zur Zeit 820 € Kaltmiete.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Carport 1
Keller
Baujahr 1944/1976/1995-1998
teilweise Denkmalschutz (Ensemble)
Grundstück 165 m²
Wohnfläche 140 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Keller
Balkon
Werkstatt
Carport
Außenstellplatz
befestigte, eingezäunte Hoffläche
Holz-Isolierglasfenster
Dachstuhl 1995 erneuert, Tonziegel, keine Dachdämmung
Ölheizung von 1994
KS-Öltanks
Mieteinnahmen pro Monat (Kaltmiete) 820 €

Sonstige Informationen

WEGEN DENKMALSCHUTZ KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG!

Ein Feuchtigkeitsschaden im OG (durch defekte Dachrinne/Fallrohr) muss noch repariert werden - Kostenfaktor ca. 5000 €, Kostenvoranschlag eines Handwerkers liegt vor.

Objektstandort

69509 Mörlenbach - Hessen

Lage des Objektes

zentral im alten Ortskern von Mörlenbach

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Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Kontakt

Telefon +49 621 54907 45
Fax +49 621 54907 145
Website www.remax-classic-lu.de

Ansprechpartner/in

Herr Volker Gruch
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