Schöne modernisierte 4 Zimmer Wohnung sofort frei
395.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832665
Objektnummer: 322250
Blick vom Balkon
Balkon
Wohnzimmer Zugang Balkon
Wohnzimmer Blick zum Flur
Wohnzimmer Blick von Tür l
Wohnzimmer Blick von Tür r
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur vom Eingang
Flur von Kind 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
WM Stellplatz Waschküche
Keller
Bühne groß
Bühne klein rechts
Bühne klein links
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, modernisierte Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, steht ab dem 1.11.2024 zum Verkauf. Das Apartment umfasst vier attraktive Zimmer. Das Baujahr der Immobilie ist 1966. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum sowie die Bühne. Man könnte so wie die Wohnung ist auch einfach einziehen. Jedoch würde ich empfehlen die Küche (20 Jahre alt) sowie den Laminatboden (ebenfalls 20 Jahre alt) zu tauschen. Bad und Flur wurde 2015 renoviert. Das Gebäude wurde 2015 gestrichen, Schließanlage sowie Klingelanlage sind neu. Weitere Details gerne auf Nachfrage. Ich bitte von Makleranfragen zwecks Vermarktung abzusehen es wird zwecklos sein, sparen Sie sich ihre und meine Zeit!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminat und Fliesen, elektrische Rolläden westliche Seite, WM Stellplatz mit Trockner Waschküche (alternativ auch im Bad), Durchlauferhitzer statt Boiler, elektrische Markise. Der Grundriss ist nach dem Eingang rechts nicht mehr korrekt. Das Klo und das Bad wurden zusammengelegt und der Flur ist an der Stelle nicht mehr so breit und wurde der Restbreite angeglichen, siehe Fotos.
Bemerkungen:
Laminat und Fliesen, elektrische Rolläden westliche Seite, WM Stellplatz mit Trockner Waschküche (alternativ auch im Bad), Durchlauferhitzer statt Boiler, elektrische Markise. Der Grundriss ist nach dem Eingang rechts nicht mehr korrekt. Das Klo und das Bad wurden zusammengelegt und der Flur ist an der Stelle nicht mehr so breit und wurde der Restbreite angeglichen, siehe Fotos.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Bussardweg 9
70771 Leinfelden-Echterdingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Leinfelden-Echterdingen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien sowie U und S-Bahn gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und das FEZ, ein Einkaufszentrum, ist ein Steinwurf entfernt. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Die Hauptverwaltungen der Firmen Bosch Tools, Daimler Truck, Roto, T-Systems um nur die grössten zu nennen sind alle zu Fuss zu erreichen. Trotz der Nähe zum Flughafen und zur A8 liegt die Wohnung doch relativ ruhig, kann man mit den Faktoren so nicht erwarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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