Bezugsfertige, helle 2 Zi Whg im ruhigen, grünen Umfeld mit Süd-Ost Balkon, ohne Provision
249.500 €
Kaufpreis
48,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832659
Objektnummer: 322252
Balkon
Balkon
Gartenblick
Gartenblick frontal
Einfahrt mit Eingang dahinter
Hauseingangsseite
Lage
Doppelt geschützte Tür
Flur Blick ins Wohnzimmer
Flur Blick aus Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf den Balkon
Blick aus der Küche
Keller
Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 286 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 26.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48,77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 162 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung im Berlin-Wedding befindet sich im 2. OG von nur 3 Stockwerken.
Die gesamte Anlage befindet sich dank neuer Fassade mit Giebel-Wärmedämmung und neu gedämmten Flachdächern in einem optisch gepflegten und ansprechenden Zustand.
Betriebskosten 161 EUR + 125 EUR Rücklagen. Die Rücklage beträgt insgesamt 1,5 MEUR (mehr als 9 TEUR Eigenanteil).
Die Wohngegend ist äußerst ruhig und verspricht Ruhe und Entspannung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, während Sie den angenehmen Blick ins Grüne genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ruhe zu finden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des zentralen Stadtlebens verzichten zu müssen.
Verkehrslärm gehört der Vergangenheit an.
Das gesamte Objekt inkl. der Grünflächen zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohngegend ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Es gibt einen zufahrtsbeschränkten Parkplatz. Auch sonst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.
-> Optional ist noch ein TG-Stellplatz in fußläufiger Nähe erwerbbar.
Die gesamte Anlage befindet sich dank neuer Fassade mit Giebel-Wärmedämmung und neu gedämmten Flachdächern in einem optisch gepflegten und ansprechenden Zustand.
Betriebskosten 161 EUR + 125 EUR Rücklagen. Die Rücklage beträgt insgesamt 1,5 MEUR (mehr als 9 TEUR Eigenanteil).
Die Wohngegend ist äußerst ruhig und verspricht Ruhe und Entspannung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, während Sie den angenehmen Blick ins Grüne genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ruhe zu finden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des zentralen Stadtlebens verzichten zu müssen.
Verkehrslärm gehört der Vergangenheit an.
Das gesamte Objekt inkl. der Grünflächen zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohngegend ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Es gibt einen zufahrtsbeschränkten Parkplatz. Auch sonst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.
-> Optional ist noch ein TG-Stellplatz in fußläufiger Nähe erwerbbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-> Süd-Ost-Ausrichtung mit großem, gefliesten und überdachten Balkon und Markise
-> hell und lichtdurchflutet dank großer, Doppelflügel Kunststoff-Fenster
-> Digitaler Kabelanschluss im gesamten Objekt
-> Eigener großer trockener Kellerraum mit separater Beleuchtung
-> saniert und renoviert zuletzt Ende 2024
-> Creme farbene Einbauküche im Landhausstil mit kompletten Geräten (Herd, Kühlschrank/Gefrierkombination, Spülmaschine) ideal geschnitten mit Sitzmöglichkeit
-> Laminat
-> Alle Fenster mit Sonnenrollos
-> Vollgefliestes Dusch-Bad, Wand und Fußboden im eleganten anthrazit schwarz, mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, Duschkabine aus Echt-Glas
-> Warmwasser und Herd über Gas
-> Zentralheizung Öl
-> praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss und weiterer
Bemerkungen:
-> Süd-Ost-Ausrichtung mit großem, gefliesten und überdachten Balkon und Markise
-> hell und lichtdurchflutet dank großer, Doppelflügel Kunststoff-Fenster
-> Digitaler Kabelanschluss im gesamten Objekt
-> Eigener großer trockener Kellerraum mit separater Beleuchtung
-> saniert und renoviert zuletzt Ende 2024
-> Creme farbene Einbauküche im Landhausstil mit kompletten Geräten (Herd, Kühlschrank/Gefrierkombination, Spülmaschine) ideal geschnitten mit Sitzmöglichkeit
-> Laminat
-> Alle Fenster mit Sonnenrollos
-> Vollgefliestes Dusch-Bad, Wand und Fußboden im eleganten anthrazit schwarz, mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, Duschkabine aus Echt-Glas
-> Warmwasser und Herd über Gas
-> Zentralheizung Öl
-> praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss und weiterer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Cambridger Str. 36
13349 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnanlage befindet sich ideal zwischen relevanten öffentlichen Verkehrsanbindung und nur wenige Autominuten von der Stadtautobahn entfernt.
Details:
Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe
400m zur U6 Afrikanische Str., 5min und 400m zum Bus 128er Londoner Str.
Fußläufige Nähe zu Nahversorgung Edeka 500m und großes medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Scharnweberstr.) 5min zu Fuß
Einkaufszentrum Der Clou am "Kutschi" 10min zu Fuß.
Restaurants, Schulen u.s.w. sind ebenfalls ideal erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Details:
Mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen in der Nähe
400m zur U6 Afrikanische Str., 5min und 400m zum Bus 128er Londoner Str.
Fußläufige Nähe zu Nahversorgung Edeka 500m und großes medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Scharnweberstr.) 5min zu Fuß
Einkaufszentrum Der Clou am "Kutschi" 10min zu Fuß.
Restaurants, Schulen u.s.w. sind ebenfalls ideal erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |