*NEU* Gute Lage - sichere Anlage! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Landshut-West
277.500 €
Kaufpreis
67,89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832637
Objektnummer: 11675
Titel
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
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Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 277.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 318 € |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-05-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 120.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese interessante Wohnung in Landshut-West stellt eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC.
Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in Form eines Gemeinschaftsparkplatzes zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr.
Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 20,46 m²
* Schlafzimmer: 13,46 m²
* Kinderzimmer: 7,64 m²
* Küche: 6,24 m²
* Bad: 3,48 m²
* WC: 1,13 m²
* Speisekammer: 1,29 m²
* Flur: 11,11 m²
* Terrasse
* Keller
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und Innenbilder per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Die Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellem Grundriss bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche samt Abstellraum, Bad und separatem WC.
Die Terrasse sowie der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten bieten zusätzliches Potenzial und steigern die Attraktivität des Objekts. Das Bad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine hohe Nachfrage und stabile Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die auf eine sichere Rendite setzen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in Form eines Gemeinschaftsparkplatzes zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2028 mit einem guten Staffelmietvertrag fest vermietet. Aktuell beträgt die jährliche Bruttorendite ca. 3,56 % und entwickelt sich aufgrund der vereinbarten Staffel auf ca. 4 % im fünften Jahr.
Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 20,46 m²
* Schlafzimmer: 13,46 m²
* Kinderzimmer: 7,64 m²
* Küche: 6,24 m²
* Bad: 3,48 m²
* WC: 1,13 m²
* Speisekammer: 1,29 m²
* Flur: 11,11 m²
* Terrasse
* Keller
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und Innenbilder per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
* Parkettboden
* Terrasse mit direktem Zugang zu großem Allgemeingarten
* Küche (mit Spülmaschine) im Kaufpreis enthalten
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Eigenes Kellerabteil
* Trocken- und Fahrradraum im Keller
* Terrasse mit direktem Zugang zu großem Allgemeingarten
* Küche (mit Spülmaschine) im Kaufpreis enthalten
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Eigenes Kellerabteil
* Trocken- und Fahrradraum im Keller
Sonstige Informationen
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.
Objektstandort
84034 Landshut
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Landshut-West, einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur und solider Wohnnachfrage. Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zur B299 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Im direkten Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z. B. Lidl und Dm-Drogerie Markt) sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Standorts für Mieter bei und stärken die Vermietbarkeit.
Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, welche zum Radfahren und joggen einladen.
Im direkten Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z. B. Lidl und Dm-Drogerie Markt) sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Standorts für Mieter bei und stärken die Vermietbarkeit.
Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt, welche zum Radfahren und joggen einladen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Carossa Immobilien GmbH
Ergoldingerstr. 2a
84030 Landshut
Kontakt
| Telefon | 0871 973095-01 |
| Fax | 0871 / 973095 -04 |
| Website | www.carossa-immobilien.de |