Ihr Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie
499.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832618
Objektnummer: FALC-VaKr-58419
Außenansicht
Vogelperspektive
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer EG
Büro EG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Büro 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Kinderzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG
Büro 2. OG
Mikrolage
Makrolage
1. UG
Erdgeschoss
1. Etage
2. Etage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 11. 2024 |
| Gültig bis | 22.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) bietet mit ca. 157 qm Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz für eine große Familie und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1961 wurde über die Jahre umfassend saniert und modernisiert.
Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf den oberen beiden Ebenen sieben mögliche Schlafzimmer befinden – ideal, um getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen oder Gäste zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Kamin zu gemeinsamen Abenden ein. Zudem verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, welche für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: auf dem ca. 580qm großen Grundstück befinden sich etwa sechs Außenstellplätze, sowie zwei Garagen, von denen eine direkt vom Haus aus zugänglich ist – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Haus bietet nicht nur Raum und Flexibilität, sondern auch Komfort und eine ansprechende Ausstattung. Hier finden Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach das perfekte Zuhause.
Die Lage in Hennef (Sieg) überzeugt durch eine ruhige und gut angebundene Umgebung.
Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf den oberen beiden Ebenen sieben mögliche Schlafzimmer befinden – ideal, um getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen oder Gäste zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Kamin zu gemeinsamen Abenden ein. Zudem verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, welche für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: auf dem ca. 580qm großen Grundstück befinden sich etwa sechs Außenstellplätze, sowie zwei Garagen, von denen eine direkt vom Haus aus zugänglich ist – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Haus bietet nicht nur Raum und Flexibilität, sondern auch Komfort und eine ansprechende Ausstattung. Hier finden Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach das perfekte Zuhause.
Die Lage in Hennef (Sieg) überzeugt durch eine ruhige und gut angebundene Umgebung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Keller |
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminat versehen, während im Dachgeschoss edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre sorgt. In den Bädern und in der Küche wurden strapazierfähige Fliesen verlegt, die den Bereichen eine zeitlose Optik verleihen. Die Fenster sind zweifachverglast und in langlebige Kunststoffrahmen gefasst.
Ein besonderes Plus ist die energieeffiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung ermöglicht. Im Jahr 2018 wurde das komplette Dachgeschoß, inclusive Dämmung und Eindeckung erneuert. Die 40cm dicke Dämmung gewährleistet dabei eine optimale Wärmeisolierung. Im Zuge der Dacherneuerung wurde eine Photovoltaik Anlage installiert, welche wiederum die Energiekosten in diesem Bereich erheblich reduziert. Die ebenfalls neu eingebauten fünf großen Dachflächenfenster sorgen für wunderbare, Tageslicht helle Räume.
Komfort und Stil vereinen sich in den Bädern, die alle mit ebenerdigen Duschen und Fußbodenheizungen, sowie einer Badewanne im DG ausgestattet sind und damit ein besonderes Wellnessgefühl bieten. Dieses Zusammenspiel macht das Haus zu einem einladenden und modernen Zuhause, welches alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen vereint.
Ein besonderes Plus ist die energieeffiziente Brennwerttherme aus dem Jahr 2013, die eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung ermöglicht. Im Jahr 2018 wurde das komplette Dachgeschoß, inclusive Dämmung und Eindeckung erneuert. Die 40cm dicke Dämmung gewährleistet dabei eine optimale Wärmeisolierung. Im Zuge der Dacherneuerung wurde eine Photovoltaik Anlage installiert, welche wiederum die Energiekosten in diesem Bereich erheblich reduziert. Die ebenfalls neu eingebauten fünf großen Dachflächenfenster sorgen für wunderbare, Tageslicht helle Räume.
Komfort und Stil vereinen sich in den Bädern, die alle mit ebenerdigen Duschen und Fußbodenheizungen, sowie einer Badewanne im DG ausgestattet sind und damit ein besonderes Wellnessgefühl bieten. Dieses Zusammenspiel macht das Haus zu einem einladenden und modernen Zuhause, welches alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen vereint.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
53773 Hennef (Sieg)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Willkommen in der malerischen Umgebung von Hennef, die speziell junge Familien mit ihrer ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage anspricht. Diese Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Natur und städtischem Komfort, die den Alltag angenehmer gestaltet. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit familiärem Charme aus, was sie zu einem sicheren und einladenden Zuhause für Kinder macht.
Familien profitieren hier von der Nähe zum Ortsteil Hennef-Uckerath und Eitorf (jeweils ca. 5-10 Autominuten), mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie z. B. Kindergarten und Grundschule, bzw. weiterführende Schulen in Hennef und Eitorf.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Schlosspark Merten auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine Reitanlage, sowie Fußball- und Tennis- und viele andere Vereine, die für Abwechslung und sportliche Betätigung sorgen. Für die kleinen Abenteurer sind verschiedene Spielplätze und der Streichelzoo in der Umgebung schnell zu erreichen.
Einkäufe lassen sich bequem in den nahen Supermärkten erledigen, während einige Restaurants in der Umgebung kulinarische Genüsse in toller Atmosphäre anbieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der öffentliche Nahverkehrt ist mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen, während die Bahnstation Merten und der Bahnhof Eitorf die Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt. Die nächste Autobahnauffahrt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für Flexibilität in der Wahl der Verkehrsmittel. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 30 Kilometer entfernt, was für berufliche oder Urlaubsreisen ideal ist.
Die Region zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus, was sie zu einem hervorragenden Wohnort für familienorientierte Lebensstile macht.
Familien profitieren hier von der Nähe zum Ortsteil Hennef-Uckerath und Eitorf (jeweils ca. 5-10 Autominuten), mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie z. B. Kindergarten und Grundschule, bzw. weiterführende Schulen in Hennef und Eitorf.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Schlosspark Merten auf ihre Kosten. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine Reitanlage, sowie Fußball- und Tennis- und viele andere Vereine, die für Abwechslung und sportliche Betätigung sorgen. Für die kleinen Abenteurer sind verschiedene Spielplätze und der Streichelzoo in der Umgebung schnell zu erreichen.
Einkäufe lassen sich bequem in den nahen Supermärkten erledigen, während einige Restaurants in der Umgebung kulinarische Genüsse in toller Atmosphäre anbieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der öffentliche Nahverkehrt ist mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen, während die Bahnstation Merten und der Bahnhof Eitorf die Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt. Die nächste Autobahnauffahrt ist bequem in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für Flexibilität in der Wahl der Verkehrsmittel. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 30 Kilometer entfernt, was für berufliche oder Urlaubsreisen ideal ist.
Die Region zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus, was sie zu einem hervorragenden Wohnort für familienorientierte Lebensstile macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 151 14446477 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |