Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof und uneinsehbarem Grundstück!
259.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8832117
Objektnummer: NR-S-3285
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Garten
idyllisches Grundstück
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
geräumige Wohnkühe
Duschbad
Treppe nach oben
Treppe nach oben
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC (Badewanne möglich)
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksfläche | 1.140 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1949 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 402.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Südlage, nähe Puderbach.
Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.
Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Ölzentralheizung (von 1996)
- ISO-Holzfenster mit größtenteils großen Fensterflächen (teilweise Sprossenfenster)
- Böden mit Fliesen, PVC und Holzdielen
- Kaminofen und offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Austausch des Daches ca. 2002/2003
- ISO-Holzfenster mit größtenteils großen Fensterflächen (teilweise Sprossenfenster)
- Böden mit Fliesen, PVC und Holzdielen
- Kaminofen und offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Holztreppe zum Dachgeschoss
- Austausch des Daches ca. 2002/2003
Sonstige Informationen
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Objektstandort
57639 Rodenbach
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 02634 9414910 |
| Website | www.bender-immobilien.de |