HEGERICH: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage am Wöhrder See

750 €
Kaltmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8831899 Objektnummer: WV50224
Balkonansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.250 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Baujahr 1958
Verfügbar ab 01.02.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 11. 2024
Gültig bis 25.11.2034
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 95
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Marienvorstadt befindet und mit ihren vielen Vorzügen besticht.

Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich.

Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur, von dem Sie sämtliche Zimmer aus erreichen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ist modern, hell und funktionell gestaltet und sorgt somit dafür, dass Sie sich wohl fühlen können.

Die Küche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet, welche den aktuellen Mietern gehört und abgelöst werden kann.

Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer, das über den größten Flächenanteil innerhalb der Wohnung verfügt, lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Des Weiteren verfügen Sie als Mieter der Immobilie über ein Kellerabteil, welches Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ihr Auto können Sie in den umliegenden Straßen parken.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Balkone 1
Keller
- KELLERABTEIL
- FAHRRADABSTELLPLATZ IM INNENHOF
- RAUMHOCH GEFLIESTES TAGESLICHTBAD
- DUSCH-BADEWANNE
- 16 CM AUSSENDÄMMUNG
- 2-FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER
- HAUSMEISTERSERVICE
- RUHIGER SÜD-BALKON

Objektstandort

90402 Nürnberg - Bayern

Lage des Objektes

Nürnberger Marienvorstadt – Zentral und Mobil!

Die hier angebotene Wohnung liegt östlich der historischen Nürnberger Altstadt, in der sogenannten Marienvorstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle universitären Einrichtungen befinden sich in der Nähe, wie beispielsweise Bäcker, Apotheken, Supermärkte, Campus und Hochschule.

Auch Restaurants, Bars und Kneipen erreichen Sie fußläufig. In acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof Nürnberg.
Einmal aus dem Haus gestolpert gelangen Sie schon zur S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Hier sind Sie in unmittelbarer Stadtnähe bestens angebunden. Für den Ausgleich zum Trubel der Stadt sorgt die Wöhrder Wiese die nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier können Sie im Grünen die Natur genießen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München

Kontakt

Telefon -
Mobil -
Fax +49 89 230696244
Website www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien
Weitere Anbieterdaten