Charmantes Fachwerkhaus in bevorzugter ruhiger Lage !
724.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
8,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8831388
Objektnummer: 463291
Außenansicht
Außenansicht
Essbereich
Wohnen
Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Diele
Zimmer EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Gewölbekeller
1732361065969
Pergola
Garten
Garten
Gartenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 724.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksfläche | 759 m² |
| Zimmer | 8,5 |
| Baujahr | 1845 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1845 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.09 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Ursprünglich im Jahre 1845 erbaut, offenbart dieses liebevoll sanierte Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 Quadratmetern eine Wohnfläche von stattlichen ca. 203 Quadratmetern. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei harmonisch angeordnete Etagen. Zudem eröffnet das Kellergeschoss ausreichend Räume für Hobby, Technik, Lagerraum und Zugang zur Scheune in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können. Das im Jahr 1985 sorgfältig sanierte Objekt wurde stets weiter modernisiert und es wurde immer darauf geachtet den einzigartigen Charme zu bewahren. Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2010 mit der Installation einer effizienten, umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre gewährleistet.
Neben den acht Zimmern und zwei Bädern haben Sie vom Erdgeschoss aus den direkten Zugang in den idyllischen Garten, der mit liebevoll angelegten Grünflächen und einer einladenden Pergola zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein großzügiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet die ruhige Außenanlage ab.
Ob als Haus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenobjekt. Hier sind Sie gefragt!
Eine bestehende Teilungserklärung für zwei Wohnungen ist ebenfalls vorhanden
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Neben den acht Zimmern und zwei Bädern haben Sie vom Erdgeschoss aus den direkten Zugang in den idyllischen Garten, der mit liebevoll angelegten Grünflächen und einer einladenden Pergola zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein großzügiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet die ruhige Außenanlage ab.
Ob als Haus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenobjekt. Hier sind Sie gefragt!
Eine bestehende Teilungserklärung für zwei Wohnungen ist ebenfalls vorhanden
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Dielen |
Der Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss: Scheune/Garage, Abstellraum, Zugang Gewölbekeller, Hobbyraum, Technik, Waschraum, Vorraum/Treppenhaus
Erdgeschoss: Diele, Gästetoilette, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Diele, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, zwei Große Zimmer, Badezimmer, Zimmer/Büro
Dachboden: Stauraum
Untergeschoss: Scheune/Garage, Abstellraum, Zugang Gewölbekeller, Hobbyraum, Technik, Waschraum, Vorraum/Treppenhaus
Erdgeschoss: Diele, Gästetoilette, Küche, Essbereich, Wohnbereich, Diele, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Küche, zwei Große Zimmer, Badezimmer, Zimmer/Büro
Dachboden: Stauraum
Sonstige Informationen
Highlights:
* Teilungserklärung für zwei Wohnungen
* effiziente Holz-Pelletheizung von 2010
* Wärmegedämmt und isoliertes Dach
* doppeltes Fachwerk, von Innen sichtbar
* hochwertige Echtholzböden
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* offener Kamin im Wohnzimmer
* modernes Badezimmer mit Granit-Waschtisch und
Whirlpool-Badewanne im Bad/Erdgeschoss
* Wasserentkalkungsanlage
* Pergola
* großes Gartenhaus. Nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt
* eingetragene Zufahrt in Garten
* Teilungserklärung für zwei Wohnungen
* effiziente Holz-Pelletheizung von 2010
* Wärmegedämmt und isoliertes Dach
* doppeltes Fachwerk, von Innen sichtbar
* hochwertige Echtholzböden
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* offener Kamin im Wohnzimmer
* modernes Badezimmer mit Granit-Waschtisch und
Whirlpool-Badewanne im Bad/Erdgeschoss
* Wasserentkalkungsanlage
* Pergola
* großes Gartenhaus. Nutzbar als Lagerraum oder Werkstatt
* eingetragene Zufahrt in Garten
Objektstandort
75391 Gechingen
Lage des Objektes
Gechingen ist ein idealer Standort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen. Über die L343 und die B295 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Calw, Weil der Stadt und Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen und haben somit direkten Anschluss an die A8 und die A81. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Calw.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen. Über die L343 und die B295 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Calw, Weil der Stadt und Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen und haben somit direkten Anschluss an die A8 und die A81. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Calw.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07452/84 960-0 |
| Fax | 07452/84 960-20 |
| Website | www.garant-immo.de |