GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
638.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8831377
Objektnummer: 645524
IMG 2530
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 638.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksfläche | 925 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 12. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175.96 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Mieter keine Innenaufnahmen publizieren. Liegt uns Ihre Anfrage vor, übersenden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Informationen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne der Mieter keine Innenaufnahmen publizieren. Liegt uns Ihre Anfrage vor, übersenden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Informationen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 175,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,58 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energiekennwert: 175,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,58 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Objektstandort
76707 Hambrücken
Lage des Objektes
Die Liegenschaft befindet sich in Hambrücken, unweit von Karlsruhe. In der kleinen Stadt lebt man gern. Ein entspanntes Miteinander wird hier groß geschrieben. Viel trägt dazu natürlich die ordentliche Infrastruktur bei.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |