Repräsentative Altbau-ETW im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse im Hofweg Palais:

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1912 vom Architekten August Patz, ist ein Juwel historischer Architektur. Eingebettet in ein majestätisches Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen, zeigt sich hier der Charme vergangener Zeiten in seiner vollen Pracht. Bereits bei der Ankunft werden Sie von einem hauseigenen, historischen Brunnen begrüßt, der Ihren Weg zur exklusiven Auffahrt begleitet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist ein beeindruckendes Beispiel handwerklicher Kunstfertigkeit: Originalgetreuer weißer Marmor ziert den Hausflur und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 158 Quadratmeter und bietet in sechs weitläufigen Zimmern Raum für ein stilvolles Wohnen.
Betreten Sie den Flur der Wohnung, so führt Ihr Weg über gepflegte Holzdielen zu den drei lichtdurchfluteten Räumen auf der linken Seite. Diese Zimmer sind nach Osten ausgerichtet, und ein wunderschöner Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Morgen in vollen Zügen zu erleben.
Im westlichen Teil der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Fussbodenheizung und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie in Ihren privaten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangen – es ist ein Ort der Ruhe und des Rückzugs, an dem Sie die Abendsonne genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und die Stilelemente aus der Bauzeit von 1912 sind hervorragend erhalten. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums im Jahr 2012 wurde die Fassade des denkmalgeschützten Hauses umfassend saniert, wodurch der ursprüngliche Glanz des Gebäudes bewahrt blieb. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück lebendige Geschichte.