4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im beliebten Stadtteil Zerzabelshof (ZaBo)
1.495 €
Kaltmiete (netto)
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8830885
Objektnummer: 322073
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Bad
Eingangsbereich
Terrasse
Frontansicht
3D Grundriss F30_1
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.495 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1934 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/322073/
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Zerzabelshof (Zabo), einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Nürnbergs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige 29 m² große Terrasse mit Südausrichtung.
Zabo bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Schmausenbuck, der Tiergarten und der fußläufig erreichbare Wöhrdersee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein.
Raumaufteilung (Wohnflächen in m²):
•Küche: 11,7 m²
•Bad/WC: 6 m²
•Esszimmer: 18,7 m²
•Arbeitszimmer: 11,5 m²
•Schlafzimmer: 18,6 m²
•Wohnzimmer: 27,5 m²
•Flur: 9,8 m²
•Terrasse: 29,3 m²
Für wen ist die Wohnung geeignet?
•Paare mit Platzbedarf: Viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung, ob Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.
•Homeoffice: Separates Arbeitszimmer für ungestörtes Arbeiten, ergänzt durch die einladende Terrasse für kreative Pausen.
•Familien: Großzügige Räume und eine ideale Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Zerzabelshof (Zabo), einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Nürnbergs. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen 3-Familienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige 29 m² große Terrasse mit Südausrichtung.
Zabo bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Der Schmausenbuck, der Tiergarten und der fußläufig erreichbare Wöhrdersee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen und Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants und Cafes laden zum Verweilen ein.
Raumaufteilung (Wohnflächen in m²):
•Küche: 11,7 m²
•Bad/WC: 6 m²
•Esszimmer: 18,7 m²
•Arbeitszimmer: 11,5 m²
•Schlafzimmer: 18,6 m²
•Wohnzimmer: 27,5 m²
•Flur: 9,8 m²
•Terrasse: 29,3 m²
Für wen ist die Wohnung geeignet?
•Paare mit Platzbedarf: Viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung, ob Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum.
•Homeoffice: Separates Arbeitszimmer für ungestörtes Arbeiten, ergänzt durch die einladende Terrasse für kreative Pausen.
•Familien: Großzügige Räume und eine ideale Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Terrasse: Die 29 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen, perfekt für Sonnenbäder oder gemütliche Abende mit Freunden.
- Küche: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
- Bad: Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Regendusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt.
- Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht.
Heizung: Die Heizkörper wurden im Jahr 2018 erneuert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Bemerkungen:
- Terrasse: Die 29 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen, perfekt für Sonnenbäder oder gemütliche Abende mit Freunden.
- Küche: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
- Bad: Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Regendusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt.
- Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente verleiht.
Heizung: Die Heizkörper wurden im Jahr 2018 erneuert, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis
Es liegt ein Bedarfsausweis der Kategorie F vor. Vergleichbare Verbrauchsausweise zeigen, dass der Energieverbrauch eher in den Bereich D-E tendiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis
Es liegt ein Bedarfsausweis der Kategorie F vor. Vergleichbare Verbrauchsausweise zeigen, dass der Energieverbrauch eher in den Bereich D-E tendiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
90480 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Lage
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Zerzabelshof (Zabo) im Osten Nürnbergs. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Zabo ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine Nähe zu den Naherholungsgebieten Schmausenbuck und Tiergarten, die sich ideal zum Radfahren, Mountainbiken und Laufen eignen. Der Wöhrdersee ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Highlights der Lage
- Tiergarten Nürnberg und Schmausenbuck direkt vor der Haustür: Perfekt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder einfach entspannende Spaziergänge in der Natur.
- Der Wöhrdersee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine idyllische Umgebung zum Erholen und Entspannen.
- Ruhiges Wohngebiet: Genießen Sie die Ruhe in einer beliebten Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
- sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Bus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Zerzabelshof (Zabo) im Osten Nürnbergs. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Zabo ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine Nähe zu den Naherholungsgebieten Schmausenbuck und Tiergarten, die sich ideal zum Radfahren, Mountainbiken und Laufen eignen. Der Wöhrdersee ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Highlights der Lage
- Tiergarten Nürnberg und Schmausenbuck direkt vor der Haustür: Perfekt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder einfach entspannende Spaziergänge in der Natur.
- Der Wöhrdersee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine idyllische Umgebung zum Erholen und Entspannen.
- Ruhiges Wohngebiet: Genießen Sie die Ruhe in einer beliebten Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
- sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Bus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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