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Urlaub am Nordseedeich

225.000 €
Kaufpreis
60,02 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8830267 Objektnummer: 121-4135
Wohnhaus
Wichtiger Hinweis
Wohnhaus
Seitenansicht
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
Küche
Küche
Lageplan
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Kinderzimmer_Schlafzimmer
Bad
Schlafnische
Grundriss Erdgeschoss
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Preise & Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3748,75 €
Hausgeld 213 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 60,02 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab n. V.
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-07-08
Energieverbrauchkennwert 69,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gelangen Sie über einen Eingang, welcher jeweils zu zwei Einheiten im Erd- und Dachgeschoss führt. Durch die Haustür gelangen Sie in einen Vorflur, welcher Platz für die Garderobe bietet. Eine Tür führt von hier in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Küchenbereich. Im Wohnzimmer ist ferner eine kleine Schlafnische vorhanden. Ein echter Hingucker ist der vorhandene Kachelofen. Dieser wird leider derzeit nicht verwendet. Nach einer energetisch entsprechenden Umrüstung könnte dieser ggf. wieder in den Betrieb genommen werden. Zudem sind ein Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Die in der Wohnung ausgewählten Farben mit den modernen Fußböden bieten eine angenehme Behaglichkeit. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung. Auch auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie die warmen Sommertage genießen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Haustiere
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nähe zur Nordsee

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
ca. 5 Minuten Fußweg zur Nordsee
Einbauküche
ebenerdiges Duschbad mit WC und Waschtisch, Bj. 2022
gemeinschaftliche Gaszentralheizung, Bj. 2023

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Objektstandort

Flackeholm 1b
25718 Friedrichskoog - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Objekt steht in einem reinen Ferienhausgebiet in ruhiger Sackgassenendlage. Der "grüne" Badestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bei Familien sehr beliebt. Friedrichskoogspitze ist zudem als Nordseeheilbad anerkannt. Die Gemeinde Friedrichskoog besteht aus drei Kögen und ist flächenmäßig mit rd. 5.500 ha die größte Gemeinde Dithmarschens. Für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Grundversorgung, Kindergarten und Grundschule, Apotheke sowie einige Gastronomiebetriebe. Auch an Freizeitgestaltungen hat die Gemeinde einiges zu bieten. So sind u. a. lange Spazier- und Radwege, eine Minigolfanlage, der Kurpark, Bücherei und Tobehalle vorhanden. Besonders bei Familien beliebt ist die bekannte Seehundstation, welche sich am ehemaligen Hafenbecken befindet. Hier können Sie die "Heuler" beobachten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Thore Reinhardt
Weitere Anbieterdaten