Komplett renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Personenaufzug - gepflegte Wohnanlage

239.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8827563 Objektnummer: 322013
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Gäste WC
Bad

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Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 450 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung in der 2. Etage vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Infrastruktur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² erwarten Sie:

- Ein einladender Flur, der alle Räume harmonisch verbindet
- Zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind
- Ein modernes Badezimmer mit einer zusätzlichen separaten Toilette
- Eine großzügige, praktisch geschnittene Küche
- Ein heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

Ein besonderes Highlight ist der nur 5 Minuten entfernte S-Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt ermöglicht – in nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Trotz der ruhigen, grünen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und urbanen Vorzügen schätzen. Zudem bietet sie hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 8
 
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Fenster aus 2012 mit Wärmedämmeigenschaften
Heizung Baujahr 2002
Erneuerung Dach: 2011
Außenfassade in 2011 erneuert
Modernisierung Personenaufzug in 2018
Isolierverglaste Kunststofffenster (Erneuerung teilw. in 2012)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

An der Mainbrücke 17
63456 Hanau-Steinheim - Hessen

Lage des Objektes

Hanau-Steinheim liegt idyllisch am Mainufer und besticht durch seine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern und der imposanten Stadtmauer. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung – mit direktem Zugang zur A3, A45 und dem S-Bahnhof – das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar macht.

Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Gemeindeleben verbindet Steinheim Tradition und modernes Wohnen in idealer Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von O. Crolla
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