2 renditestarke Apartments, möbliert mit moderner Einbauküche in Kaiserslautern-Zentrum
99.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826720
Objektnummer: 321926
Wohnung 1 - Bodentiefe Fenster
Wohnung 1
Wohnung 1 - Wohnbereich
Wohnung 1 - möbliert
Wohnung 1 - Wohnbereich
Wohnung 1 - Einbauküche
Wohnung 1 - Badezimmer
Wohnung 2 - Wohnbereich
Wohnung 2 - Küche
Wohnung 2 - Badezimmer
Außenansicht Gebäude
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 163 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 36 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Apartments im selben Objekt, die gemeinsam verkauft werden. Ein 36-qm Apartment mit 2 Zimmern im 3. OG und ein 32-qm Studio im EG.
Der Kaufpreis für beide Apartments liegt bei 199.000€.
Das 2-Zi Apartment ist aktuell frei und kann direkt vermietet werden. Es ist möbliert und war zuletzt für 535€ NK vermietet. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 163€, davon sind 91€ umlegbar. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und tragbarem Induktionskochfeld ausgestattet. Außerdem enthält die Wohnung die folgenden neuen Möbel:
- Schlafcouch
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Queensize Bett
- Kleiderschrank
Das Studio ist an einen sehr zuverlässigen Mieter für 340€ vermietet. Die Miete wurde zuletzt 2022 angepasst. Das Hausgeld beträgt 128€, davon sind 62€ umlegbar.
Die Wohnungen zeichnen sich zusätzlich durch eine gute Lage in Kaiserslauterns Zentrum unweit der Innenstadt aus. Die Fachhochschule sowie die Handwerks-Meisterschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Technische Universität ist gut per Fahrrad, Auto oder den ÖPNV zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) sowie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Lage wird man nicht von Verkehrsgeräuschen gestört, da das Fenster zum Innenhof zeigt.
Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerraum.
Der Kaufpreis für beide Apartments liegt bei 199.000€.
Das 2-Zi Apartment ist aktuell frei und kann direkt vermietet werden. Es ist möbliert und war zuletzt für 535€ NK vermietet. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 163€, davon sind 91€ umlegbar. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und tragbarem Induktionskochfeld ausgestattet. Außerdem enthält die Wohnung die folgenden neuen Möbel:
- Schlafcouch
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Queensize Bett
- Kleiderschrank
Das Studio ist an einen sehr zuverlässigen Mieter für 340€ vermietet. Die Miete wurde zuletzt 2022 angepasst. Das Hausgeld beträgt 128€, davon sind 62€ umlegbar.
Die Wohnungen zeichnen sich zusätzlich durch eine gute Lage in Kaiserslauterns Zentrum unweit der Innenstadt aus. Die Fachhochschule sowie die Handwerks-Meisterschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Technische Universität ist gut per Fahrrad, Auto oder den ÖPNV zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) sowie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Lage wird man nicht von Verkehrsgeräuschen gestört, da das Fenster zum Innenhof zeigt.
Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerraum.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminatboden, Fliesen im Bad, Bodentiefe Fenster, Einbauküche, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Schlafcouch, Esstisch, 4 Stühle, Queensize Bett, Kleiderschrank, Beistelltische, Laminatboden, Isolierglasfenster, Kellerraum
Bemerkungen:
Laminatboden, Fliesen im Bad, Bodentiefe Fenster, Einbauküche, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Schlafcouch, Esstisch, 4 Stühle, Queensize Bett, Kleiderschrank, Beistelltische, Laminatboden, Isolierglasfenster, Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Gersweilerweg 7
67657 Kaiserslautern
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Kaiserslautern Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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