Einfamilienhaus in Ober-Roden
580.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826706
Objektnummer: 321963
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohnhaus mit großem Grundstück und unzähligen Möglichkeiten
Dieses liebevoll modernisierte 1-2 Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ober-Roden bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das 1966 massiv erbaute Haus wurde zwischen 2015 und 2022 aufwendig saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², die sich über drei Etagen erstreckt.
Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Flur, der direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche führt – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches, stilvoll gestaltetes Tageslichtbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästeetage.
Umfassende Modernisierungen
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
Alle Badezimmer sowie teilweise die Wasserleitungen wurden erneuert.
Die Elektrik wurde 2022 vollständig modernisiert.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Strom.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten und Unterhaltung.
Traumhafter Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit rund 750 m² ist ein echtes Highlight. Der parkähnliche Garten lässt viel Raum für kreative Gestaltungsideen: Ob ein Pool, ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet, ein Hühnerstall oder ein Rückzugsort zum Entspannen – hier ist alles möglich. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großen Innenhof, eine Garage und eine ausgebaute Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen bietet.
Dieses vielseitige Anwesen vereint den Charme eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort und bietet genügend Platz für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Dieses liebevoll modernisierte 1-2 Familienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Ober-Roden bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das 1966 massiv erbaute Haus wurde zwischen 2015 und 2022 aufwendig saniert und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², die sich über drei Etagen erstreckt.
Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Flur, der direkt in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche führt – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Kreis der Familie.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle und geräumige Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches, stilvoll gestaltetes Tageslichtbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästeetage.
Umfassende Modernisierungen
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
Alle Badezimmer sowie teilweise die Wasserleitungen wurden erneuert.
Die Elektrik wurde 2022 vollständig modernisiert.
Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Strom.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – ideal für modernes Arbeiten und Unterhaltung.
Traumhafter Außenbereich
Das weitläufige Grundstück mit rund 750 m² ist ein echtes Highlight. Der parkähnliche Garten lässt viel Raum für kreative Gestaltungsideen: Ob ein Pool, ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet, ein Hühnerstall oder ein Rückzugsort zum Entspannen – hier ist alles möglich. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großen Innenhof, eine Garage und eine ausgebaute Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen bietet.
Dieses vielseitige Anwesen vereint den Charme eines traditionellen Hauses mit modernem Wohnkomfort und bietet genügend Platz für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Baujahr: 1966
Sanierung: Umfangreich zwischen 2015 und 2022
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7 Wohn- und Schlafräume
Bäder: 2 Tageslichtbäder
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (2015)
Besonderheiten: Kaminofen, Einbauküche (2021), Photovoltaikanlage (2021), Glasfaseranschluss
Außenbereich: Innenhof, Garage, ausgebaute Scheune, großer Garten
Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2000)
Bemerkungen:
Ausstattung
Baujahr: 1966
Sanierung: Umfangreich zwischen 2015 und 2022
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7 Wohn- und Schlafräume
Bäder: 2 Tageslichtbäder
Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung (2015)
Besonderheiten: Kaminofen, Einbauküche (2021), Photovoltaikanlage (2021), Glasfaseranschluss
Außenbereich: Innenhof, Garage, ausgebaute Scheune, großer Garten
Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2000)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
63322 Rödermark
- Hessen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in der begehrten Mainzer Straße in Ober-Roden, einem Stadtteil von Rödermark. Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, kombiniert mit einer naturnahen Umgebung, die viel Lebensqualität bietet.
Für Familien ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Optimale Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Ober-Roden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B45 und das Autobahnnetz bestens angebunden.
Erholung und Freizeit: Die Umgebung lädt mit malerischen Wäldern und Feldern zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad und kulturelle Veranstaltungen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Familien ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
Optimale Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Ober-Roden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B45 und das Autobahnnetz bestens angebunden.
Erholung und Freizeit: Die Umgebung lädt mit malerischen Wäldern und Feldern zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad und kulturelle Veranstaltungen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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