Exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eppendorf
1.750.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826690
Objektnummer: 321825
Fassade Eppendorfer Landstraße
Eingang
Aufzug
Eingang
Eíngang
Flur
Flur
Flur
Flur
Flur
Wohnungstür
Korridor
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Bibliothek
Bibliothek
Bibliothek
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Bibliothek > Küche
Bibliothek > Wohnzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer > Bilbliothek
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Salon
Arbeitszimmer > Wohnzimmer
Arbeitszimmer > Wohnzimmer
Arbeitszimmer > Wohnzimmer
Wohnz. > Arbeitsz. > Schlafz.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 633 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die elegante 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines beeindruckenden Jugendstilgebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist mit dem originalen Aufzug erreichbar. Das schöne Haus besticht durch seine aufwendig verzierte Fassade mit kunstvollen Stuckelementen, geschwungenen Linien und eleganten Ornamenten.
Die Wohnung wird privat verkauft (keine Vermittlungsprovision) und verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Sie verfügt über großzügige Zimmer und Balkone, hohe Decken und einen besonderen Loft-Charakter. Die offenen Räume bieten ein hohes Maß an Flexibilität. (Sie können bei Bedarf auch getrennt werden.) Die aktuelle Küche war früher ein Schlafzimmer und kann wieder ins heutige Gästezimmer zurückverlegt werden, wo alle Küchenanschlüsse erhalten sind. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie stilvolles Wohnen, gelegen in einem der schönsten Viertel Hamburgs.
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Die Wohnung wird privat verkauft (keine Vermittlungsprovision) und verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz. Sie verfügt über großzügige Zimmer und Balkone, hohe Decken und einen besonderen Loft-Charakter. Die offenen Räume bieten ein hohes Maß an Flexibilität. (Sie können bei Bedarf auch getrennt werden.) Die aktuelle Küche war früher ein Schlafzimmer und kann wieder ins heutige Gästezimmer zurückverlegt werden, wo alle Küchenanschlüsse erhalten sind. In dieser einzigartigen Immobilie erleben Sie stilvolles Wohnen, gelegen in einem der schönsten Viertel Hamburgs.
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
3. OG; sehr helle Wohnung (Süd-West Ausrichtung, bei Sonnenschein profitiert die Wohnung den ganzen Tag bis in die Abendstunden); originaler Personenaufzug; 2 Balkone; 2 Bäder; offener Loft-Charakter; Gemeinschaftsgarten; Glasfaser; Anwohnerparken
Bemerkungen:
3. OG; sehr helle Wohnung (Süd-West Ausrichtung, bei Sonnenschein profitiert die Wohnung den ganzen Tag bis in die Abendstunden); originaler Personenaufzug; 2 Balkone; 2 Bäder; offener Loft-Charakter; Gemeinschaftsgarten; Glasfaser; Anwohnerparken
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aktuell läuft die Umstellung der Energieversorgung des Hauses von Gas auf Fernwärme. Finanzielle Rücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 173.750,00 Euro. Hauskosten (inkl. Heizung und Wasserverbrauch): 633 €
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Aktuell läuft die Umstellung der Energieversorgung des Hauses von Gas auf Fernwärme. Finanzielle Rücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 173.750,00 Euro. Hauskosten (inkl. Heizung und Wasserverbrauch): 633 €
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Eppendorfer Landstraße 12
20249 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Hamburg-Eppendorf verkörpert hanseatische Gelassenheit gepaart mit süddeutscher Lebensfreude. Die prachtvollen Fassaden und lebendigen Straßen schaffen ein unverwechselbares Flair. Sobald die Sonne scheint, strömen die Menschen aus ihren Häusern, um das pulsierende Leben vor den Haustüren zu genießen – sei es zum Flanieren, Shoppen oder Entspannen in einem der vielen Parks oder Cafés.
Die Wohnung liegt ideal an der Ecke Eppendorfer Landstraße und Hegestieg, mitten im Herzen von Eppendorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Von gut sortierten Supermärkten wie Edeka, Rewe und Penny über charmante kleine Läden bis hin zum berühmten Isemarkt, der zweimal pro Woche Menschen aus ganz Hamburg anzieht. Zudem laden die weiteren beliebten Einkaufsstraßen Lehmweg, Eppendorfer Weg und Eppendorfer Baum mit exklusiven Boutiquen und erstklassigen Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln ein.
Auch kulinarisch hat Eppendorf viel zu bieten: Von gehobenen Restaurants bis zu trendigen Szenebars – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche Parks, wie der Eppendorfer Park und der Kellinghusenpark, aber auch der Isebekkanal sorgen für Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die hervorragende Infrastruktur in Eppendorf macht das Leben besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sowie Arztpraxen unterschiedlichster Fachbereiche sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die
U-Bahn-Stationen „Eppendorfer Baum“ (U3), und "Klosterstern" (U1) sowie zahlreiche Buslinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt ideal an der Ecke Eppendorfer Landstraße und Hegestieg, mitten im Herzen von Eppendorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Von gut sortierten Supermärkten wie Edeka, Rewe und Penny über charmante kleine Läden bis hin zum berühmten Isemarkt, der zweimal pro Woche Menschen aus ganz Hamburg anzieht. Zudem laden die weiteren beliebten Einkaufsstraßen Lehmweg, Eppendorfer Weg und Eppendorfer Baum mit exklusiven Boutiquen und erstklassigen Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln ein.
Auch kulinarisch hat Eppendorf viel zu bieten: Von gehobenen Restaurants bis zu trendigen Szenebars – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Zahlreiche Parks, wie der Eppendorfer Park und der Kellinghusenpark, aber auch der Isebekkanal sorgen für Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die hervorragende Infrastruktur in Eppendorf macht das Leben besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sowie Arztpraxen unterschiedlichster Fachbereiche sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die
U-Bahn-Stationen „Eppendorfer Baum“ (U3), und "Klosterstern" (U1) sowie zahlreiche Buslinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
(Wir bitten von Makler-/Vermittler-Anfragen abzusehen. Bei Interesse können Sie gern anrufen, 0177/8383444. Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
