3,5Z ruhige, helle EG Wohnung in Hamburg-Kirchwerder 109m2+Wintergarten7m2

1.200 €
Kaltmiete (netto)
109 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8826623 Objektnummer: 169243
Titelbild
Eingang
Flur Eingang
Küche
Küche
Küche
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Zugang Wintergarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
HalbesZimmer Büro/Abstellraum
Terrasse
Abstellraum

Dateien

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.200 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten 150 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 30 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 109 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1991
Verfügbar ab 15.03.2025
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen
Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang, diese bestehende Immobilie wurde umfangreich saniert.
Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Wintergarten 7qm, außerhalb kann zusätzlich noch eine Bank oder Stühle hingestellt werden. (4qm).
Küche:
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Abluft-Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi). Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Bad:
Neuwertiges großes Duschbad (1x1Meter Dusche) mit Fenster und Handtuchheizkörper. Der Boden im Bad ist gefliest.
Die Zimmer sowie die Küche besitzen hochwertige Design-Vinyl-Bodenbeläge bzw Laminat.
Sämtliche Decken und Wände sind hell gestrichen.
Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Sehr gute Internet Anbindung ist ebenfalls vorhanden.
Zwei PKW- Stellplätze werden für je EUR 30,00 p.M. mitvermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. rundet das Angebot ab.

- Strom wird direkt zwischen Mieter und Versorgern abgerechnet
- Hunde & Katzen sind nicht erwünscht
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Staffelmiete, alle 2 Jahre 30€

Die Wohnung verfügt über ausreichend Platz für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind , welche/r die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
Bitte stellen Sie sich einmal vor:
-Wer zieht in die Wohnung ein
-Beschäftigungsverhältnis
-Nettogehalt

Vielen Dank
Ihr Vermietung91 Team

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

21037 Hamburg - Hamburg

Lage des Objektes

In Hamburg aber doch ländlich, PLZ 21037.
Die Vier- und Marschlande ist bekannt für sein Blumen und Gemüseanbaugebiet, wunderschöne Fahrradwege und den beliebten Elbdeich zum Spazierengehen.
Verschiedene Ärzte, Kindergärten und eine Stadtteilschule befinden sich direkt in Kirchwerder.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Rewe, Budni, DM, Apotheke, Friseur, Imbiss) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Autobahnen A 1 und A 25 sind schnell erreicht, Bushaltestelle 124/224 Richtung HH und Bergedorf direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Team Vermietung91
Weitere Anbieterdaten